Immeuble à vendre
13 pièces • 432 m2 Meximieux

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

820 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3b95276d-3578-4627-acc1-86a450b9ab2e

L'essentiel

  • 13 pièces

  • Surface 458 m²

  • 12 chambres

  • Terrain 548 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel


Extérieur

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Ensemble immobilier locatif au cœur de Meximieux. ORPI MONTLUEL– Ensemble immobilier locatif au cœur de Meximieux – Rentabilité brute 7,24 %
À Meximieux, au cœur d’un centre dynamique et en pleine croissance, ORPI Montluel vous propose cet ensemble immobilier entièrement loué, représentant une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche de rendement immédiat.

Revenus locatifs mensuels : 5050 €
Revenus annuels : 60600 €
Rentabilité brute : 7,39 %
Prix : 820 000 € HAI

Composition du bien :
2 locaux commerciaux en activité : 30 m² et 57 m².
10 appartements à usage d’habitation : surfaces de 22 m² à 63 m².
Le plus grand appartement dispose d’une terrasse et d’un jardin privatifs.
4 garages attribués + caves privatives.
Le tout sur une parcelle de 548 m² avec grande cour intérieure

Caractéristiques techniques :
Compteurs d’eau et d’électricité individuels
Double vitrage PVC
Chauffage électrique, sauf un local relié au gaz de ville
Diagnostics entre D et E
Taxe foncière annuelle : 7 000 €

Les avantages investisseurs :
️ Bien entièrement loué, sans vacance locative
️ Secteur à forte demande locative, à proximité de Lyon, Pérouges et du parc industriel de la Plaine de l’Ain
️ Bonne répartition : mix de commerces et logements
️ Pas de copropriété, maîtrise complète de la gestion
️ Excellente stabilité locative + potentiel de revalorisation à moyen terme

Dossier complet, baux et diagnostics disponibles sur demande.
Contactez ORPI Montluel dès aujourd’hui pour sécuriser cette opportunité à haut rendement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 232 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 232 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 570 € et 790 € au 01/01/2024 (abonnement compris)

Immeuble à vendre

Immeuble à vendre - 13 pièces • 432 m2

820 000 €

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MS Montluel Transactions

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  • Location
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176 Grande Rue
01120 Montluel

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t13-meximieux-01800-3b95276d-3578-4627-acc1-86a450b9ab2e/ 0 5 124 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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  • Immeuble à vendre 13 432m2 à Meximieux vignette-1
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