Immeuble à vendre
13 pièces • 432 m2
Meximieux
- Immeuble de rapport
- Bon état
820 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 3b95276d-3578-4627-acc1-86a450b9ab2e
L'essentiel
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13 pièces
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Surface 458 m²
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12 chambres
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Terrain 548 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
Extérieur
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Garage
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
À Meximieux, au cœur d’un centre dynamique et en pleine croissance, ORPI Montluel vous propose cet ensemble immobilier entièrement loué, représentant une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche de rendement immédiat.
Revenus locatifs mensuels : 5050 €
Revenus annuels : 60600 €
Rentabilité brute : 7,39 %
Prix : 820 000 € HAI
Composition du bien :
2 locaux commerciaux en activité : 30 m² et 57 m².
10 appartements à usage d’habitation : surfaces de 22 m² à 63 m².
Le plus grand appartement dispose d’une terrasse et d’un jardin privatifs.
4 garages attribués + caves privatives.
Le tout sur une parcelle de 548 m² avec grande cour intérieure
Caractéristiques techniques :
Compteurs d’eau et d’électricité individuels
Double vitrage PVC
Chauffage électrique, sauf un local relié au gaz de ville
Diagnostics entre D et E
Taxe foncière annuelle : 7 000 €
Les avantages investisseurs :
️ Bien entièrement loué, sans vacance locative
️ Secteur à forte demande locative, à proximité de Lyon, Pérouges et du parc industriel de la Plaine de l’Ain
️ Bonne répartition : mix de commerces et logements
️ Pas de copropriété, maîtrise complète de la gestion
️ Excellente stabilité locative + potentiel de revalorisation à moyen terme
Dossier complet, baux et diagnostics disponibles sur demande.
Contactez ORPI Montluel dès aujourd’hui pour sécuriser cette opportunité à haut rendement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 232 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 7 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 570 € et 790 € au 01/01/2024 (abonnement compris)
Et si je contactais l’agence
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