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Immeuble à vendre
14 pièces • 391 m2 Castres

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

580 000 €

  • Honoraires : 2.38 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (566 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 85069474-366a-4e64-ba98-a1d5adab46fe

L'essentiel

  • 14 pièces

  • Surface 391 m²

  • 10 chambres

  • 7 salles de bain/eau

  • Terrain 251 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

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L'avis de l'agent

Bel immeuble de rapport 6 lots en centre ville.. CASTRES – Immeuble de rapport au cœur de l’Écusson

Dans les rues paisibles et pleines de charme du centre historique de Castres, entre maisons bourgeoises et ruelles pavées, se cache une opportunité rare : un immeuble de rapport d’envergure, situé au cœur même de l’Écusson. Son emplacement stratégique, à deux pas de la place Jean Jaurès, des commerces, du marché couvert et des transports, en fait un investissement de premier choix.

Derrière sa belle façade typique de l’architecture castraise, ce bien s’étend sur plusieurs niveaux et propose un ensemble structuré et équilibré, composé de 6 lots existants, avec une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation encore inexploité.

Composition de l’immeuble :
Rez-de-chaussée :

Un appartement T2 de 45 m² actuellement loué 300 €/mois

Deux grands garages fermés de 20 m² et 25 m² – très recherchés dans ce secteur

1er étage :

Un spacieux T4 de 109 m² loué 850 €/mois, avec moulures, cheminées décoratives et belles hauteurs sous plafond

Un T2 de 65 m² loué 600 €/mois, lumineux et confortable

2e étage :

Un vaste T6 de 170 m² offrant de superbes volumes.

Combles :

Environ 170 m² de combles aménageables, avec une charpente saine et une hauteur sous faîtage généreuse – parfait pour développer de nouveaux espaces ou créer des logements atypiques.

Les atouts :
Emplacement exceptionnel au cœur de la ville, dans un quartier vivant et recherché

Immeuble sain, bien entretenu, avec de belles prestations d’origine conservées

Idéal pour un projet patrimonial, du locatif classique ou meublé.

Stationnement privatif (garages) – un luxe en plein centre-ville

Un bien rare, complet, et plein de caractère, qui ne demande qu’à révéler tout son potentiel entre les mains d’un acquéreur avisé.

Prix de vente : 580 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.38 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (566 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D

Ancien DPE

Émissions GES D

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Immeuble à vendre

Immeuble à vendre - 14 pièces • 391 m2

580 000 €

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Claire Canac Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
64 Boulevard Pierre Mendès
81100 Castres

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t14-castres-81100-85069474-366a-4e64-ba98-a1d5adab46fe/ 0 5 761 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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