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  • Exclusivité

Immeuble à vendre
14 pièces • Caveirac

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

632 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8c6c6f43-6aba-4be9-90be-51232702993b

L'essentiel

  • 14 pièces

  • Surface 320 m²

  • 8 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 219 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Cave

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L'avis de l'agent

Immeuble 6 lots à Caveirac. Situé en plein centre-ville de Caveirac, cet immeuble en monopropriété, construit en 1985, constitue une opportunité d’investissement clé en main.
L’ensemble, sain et en bon état général, est composé de 6 appartements d’habitation répartis sur 2 niveaux, ainsi que d’un local technique, avec stationnements libres à proximité immédiate.
Aucun travaux à prévoir sur le bâti.

Rez-de-chaussée – entrées indépendantes pour chaque logement :
- 1 appartement T2 – 40 m², très bon état
- 1 appartement T2 – 47 m², très bon état
- 1 appartement T3 – 70 m², très bon état
- 1 entrée principale avec hall desservant le R+1
- 1 local compteurs avec possibilité de stockage (vélos, poussettes…)

Étage (R+1) :
- 1 appartement T2 – 47 m² avec terrasse, très bon état
- 1 appartement T2 – 40 m² avec terrasse, état à rafraîchir
- 1 appartement T3 – 75 m² avec terrasse, état à rafraîchir

Situation locative :
Immeuble entièrement loués, baux nus de 6 ans (échéance 2028 minimum), locataires sérieux, quittances de loyers disponibles.
Potentiel de valorisation après rafraichissement des appartements et possibilité de revente par lot grâce à la disposition de l'immeuble.

Données financières :
- Revenus locatifs mensuels : 3 420 € HC
- Revenus locatifs annuels : 41 040 € HC
- Taxe foncière : 2 300 €

Orpi Vie&Logis vous accompagne de A à Z dans votre projet d’investissement :
- Gestion locative
- Assurances PNO et GLI
- Gestion des travaux clé en main
- Accompagnement au financement de l’opération

Investissement sécurisé, sans copropriété, avec une gestion simplifiée, une rentabilité immédiate et un potentiel d’optimisation dans un secteur recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 237 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 237 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 400 € et 800 € au 01/01/2026 (abonnement compris)

Cette propriété à Caveirac, gérée par Vauvert Immobilier, présente une façade en bon état. La rue calme et l'environnement paisible suggèrent un cadre de vie agréable. Le bien immobilier semble prometteur.

Immeuble à vendre - 14 pièces •

632 000 €

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Vauvert Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Location saisonnière
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
162 Avenue Maurice Privat
30600 Vauvert

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t14-caveirac-30820-8c6c6f43-6aba-4be9-90be-51232702993b/ 0 5 272 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété à Caveirac, gérée par Vauvert Immobilier, présente une façade en bon état. La rue calme et l'environnement paisible suggèrent un cadre de vie agréable. Le bien immobilier semble prometteur.
  • Ce bien immobilier situé à Caveirac, géré par Vauvert Immobilier, présente un intérieur lumineux et moderne. Le salon spacieux est bien aménagé, avec un coin télé et des éléments décoratifs. La propriété semble idéale pour une vie confortable.
  • Ce bien immobilier à Caveirac, géré par Vauvert Immobilier, présente un salon lumineux avec accès balcon. Il comprend un canapé, une télévision et une table basse, offrant un espace de vie confortable.
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle dans un bien immobilier situé à Caveirac. L'espace est optimisé avec des équipements modernes. Contactez Vauvert Immobilier pour plus d'informations.
  • Cette chambre à Caveirac, gérée par Vauvert Immobilier, présente un espace lumineux avec un lit double. Elle dispose d'une fenêtre et d'un placard intégré, offrant un cadre de vie fonctionnel et accueillant.
  • Cette photo présente une chambre à coucher lumineuse à Caveirac. Le bien est géré par Vauvert Immobilier. La pièce semble bien entretenue, avec un lit confortable et un espace de travail. La lumière naturelle est abondante grâce à la fenêtre.
  • Cette chambre à Caveirac, présentée par Vauvert Immobilier, offre un espace lumineux et fonctionnel. Elle dispose d'un lit confortable, d'un bureau et d'un accès à une salle de bain. L'ambiance est chaleureuse et accueillante.
  • Ce bien immobilier, situé à Caveirac, est géré par Vauvert Immobilier. La photo présente un salon lumineux avec un coin cuisine intégré. L'espace est bien agencé et semble accueillant.
  • Ce bien immobilier à Caveirac, géré par Vauvert Immobilier, présente un espace de vie lumineux. On y trouve un canapé, une porte-fenêtre et un radiateur. L'ensemble suggère un cadre de vie agréable.
  • Ce bien immobilier situé à Caveirac, présenté par Vauvert Immobilier, offre un espace de vie lumineux. On y trouve un salon avec un canapé en cuir, une cuisine ouverte et un accès à un balcon. L'ensemble est complété par des finitions soignées.
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    Cette propriété à Caveirac, gérée par Vauvert Immobilier, présente une façade en bon état. La rue calme et l'environnement paisible suggèrent un cadre de vie agréable. Le bien immobilier semble prometteur.

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Vauvert Immobilier

162 Avenue Maurice Privat
30600 Vauvert

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