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  • Exclusivité

Immeuble à vendre
14 pièces • Caveirac

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

550 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b7380b06-deae-46ff-8c44-6f8ebacd50d3

L'essentiel

  • 14 pièces

  • Surface 320 m²

  • 8 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 219 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Cave

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L'avis de l'agent

Immeuble 6 lots à Caveirac. Situé en plein centre-ville de Caveirac, cet immeuble en monopropriété, construit en 1985, constitue une opportunité d’investissement clé en main.
L’ensemble, sain et en bon état général, est composé de 6 appartements d’habitation répartis sur 2 niveaux, ainsi que d’un local technique, avec stationnements libres à proximité immédiate.
Aucun travaux à prévoir sur le bâti.

Rez-de-chaussée – entrées indépendantes pour chaque logement :
- 1 appartement T2 – 40 m², très bon état
- 1 appartement T2 – 47 m², très bon état
- 1 appartement T3 – 70 m², très bon état
- 1 entrée principale avec hall desservant le R+1
- 1 local compteurs avec possibilité de stockage (vélos, poussettes…)

Étage (R+1) :
- 1 appartement T2 – 47 m² avec terrasse, très bon état
- 1 appartement T2 – 40 m² avec terrasse, état à rafraîchir
- 1 appartement T3 – 75 m² avec terrasse, état à rafraîchir

Situation locative :
Immeuble entièrement loués, baux nus de 6 ans (échéance 2028 minimum), locataires sérieux, quittances de loyers disponibles.
Potentiel de valorisation après rafraichissement des appartements et possibilité de revente par lot grâce à la disposition de l'immeuble.

Données financières :
- Revenus locatifs mensuels : 3 600 € HC
- Revenus locatifs annuels : 43 200 € HC
- Taxe foncière : 2 300 €

Orpi Vie&Logis vous accompagne de A à Z dans votre projet d’investissement :
- Gestion locative
- Assurances PNO et GLI
- Gestion des travaux clé en main
- Accompagnement au financement de l’opération

Investissement sécurisé, sans copropriété, avec une gestion simplifiée, une rentabilité immédiate et un potentiel d’optimisation dans un secteur recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 237 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 237 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 400 € et 800 € au 01/01/2026 (abonnement compris)

La photo présente une façade de maison en enduit beige, avec une porte d'entrée en bois et des fenêtres à volets bleus. La construction semble être de style traditionnel, avec un aspect extérieur simple et fonctionnel. Vauvert Immobilier - Caveirac

Immeuble à vendre - 14 pièces •

550 000 €

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Vauvert Immobilier

  • Vente
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  • Gérance locative
  • Location saisonnière
  • Viager
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
162 Avenue Maurice Privat
30600 Vauvert

04 66 71 54 73

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t14-caveirac-30820-b7380b06-deae-46ff-8c44-6f8ebacd50d3/ 0 5 277 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • La photo présente une façade de maison en enduit beige, avec une porte d'entrée en bois et des fenêtres à volets bleus. La construction semble être de style traditionnel, avec un aspect extérieur simple et fonctionnel. Vauvert Immobilier - Caveirac
  • Ce salon lumineux présente un mobilier en bois clair et une décoration végétale. Un téléviseur est installé face à un canapé confortable. La pièce bénéficie d'une bonne luminosité naturelle grâce à une fenêtre. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vauvert Immobilier - Caveirac
  • Ce salon lumineux présente un canapé en cuir marron, un tapis clair et une table basse. Il est orné d'un téléviseur, d'un miroir et d'un accès à un balcon. L'ambiance est chaleureuse et accueillante. Vauvert Immobilier - Caveirac
  • Cette cuisine fonctionnelle présente un design épuré. Elle est équipée d'un réfrigérateur moderne, d'une plaque de cuisson intégrée et d'un évier pratique. Les meubles blancs et le plan de travail en bois clair créent une atmosphère lumineuse et accueillante. Vauvert Immobilier - Caveirac
  • La chambre présente un lit double avec une couette à motifs. Les murs blancs et le sol en bois clair créent une atmosphère lumineuse. Une fenêtre grillagée et des étagères ouvertes complètent l'espace. L'ensemble est simple et fonctionnel. Vauvert Immobilier - Caveirac
  • Cette chambre présente un aménagement fonctionnel avec un lit double et un espace bureau. La lumière naturelle est assurée par une fenêtre. L'ensemble est complété par des rideaux pour une séparation visuelle. L'ambiance est sobre et accueillante. Vauvert Immobilier - Caveirac
  • Cette chambre lumineuse présente un lit double avec une couette à motifs végétaux. Un bureau et une chaise sont installés près d'une porte menant à une autre pièce. Une fenêtre et des décorations murales complètent l'espace. Vauvert Immobilier - Caveirac
  • Ce bien immobilier présente un intérieur lumineux avec un salon confortable. On y trouve un canapé accueillant, une cuisine ouverte et une fenêtre offrant une vue agréable. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Vauvert Immobilier - Caveirac
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux avec un canapé confortable et un accès à un balcon. La pièce est complétée par un bureau et un radiateur, offrant un cadre de vie fonctionnel et accueillant. Vauvert Immobilier - Caveirac
  • Ce bien immobilier présente un salon lumineux avec un canapé en cuir rouge. Une fenêtre donne sur un balcon. Un bureau et une lampe de chevet complètent l'espace. L'ensemble est chaleureux et accueillant. Vauvert Immobilier - Caveirac
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    La photo présente une façade de maison en enduit beige, avec une porte d'entrée en bois et des fenêtres à volets bleus. La construction semble être de style traditionnel, avec un aspect extérieur simple et fonctionnel. Vauvert Immobilier - Caveirac

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Vauvert Immobilier

162 Avenue Maurice Privat
30600 Vauvert

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