• Exclusivité

Immeuble à vendre
14 pièces • Villemoustaussou

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

349 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a963329b-45ea-459a-8028-8dfa9138e40a

L'essentiel

  • 14 pièces

  • Surface 309 m²

  • 9 chambres

  • 5 salles de bain/eau

  • Terrain 282 m²


Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Garage


L'avis de l'agent

Immeuble rentable avec gestion locative assurée. À Villemoustaussou, cet immeuble offre une vraie opportunité pour un investisseur qui recherche un actif rentable dans une commune très demandée.
Les cinq logements totalisent 309 m² et regroupent des T2, T3 et T4, une configuration idéale pour attirer un public varié et assurer une occupation constante.
L’immeuble est en bon état général et profite d’une terrasse et d’un garage, deux éléments qui renforcent son attractivité.
Les loyers annuels atteignent 34 167 € hors charges, avec un rendement brut de 9,8 %, un niveau rarement disponible sur le secteur.
Le cashflow ressort positif, signe d’un bien capable de s’autofinancer tout en générant une marge de sécurité.
Notre agence assure déjà la gestion locative, un vrai plus pour investir sereinement et déléguer l’exploitation dès le premier jour. Un ensemble solide, performant et parfaitement adapté à un projet patrimonial long terme.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 167 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 33 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 167 33
Émissions GES D 33

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5290 € et 7210 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Immeuble à vendre

Immeuble à vendre - 14 pièces •

349 000 €

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Sibragence Carcassonne

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  • Gérance locative
  • Investissement locatif
161 Bis Avenue Franklin Roosevelt
11000 Carcassonne

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t14-villemoustaussou-11620-a963329b-45ea-459a-8028-8dfa9138e40a/ 0 5 13 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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