• Exclusivité

Immeuble à vendre
15 pièces • 305 m2 La Ferté-sous-Jouarre

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

650 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 10e6ad61-6400-4a8d-8369-66d4c7eadfbc

L'essentiel

  • 15 pièces

  • Surface 305 m²

  • 8 chambres

  • 7 salles de bain/eau

  • Terrain 950 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking


L'avis de l'agent

La Ferté-sous-Jouarre – Hyper centre, immeuble de rapport avec terrain à bâtir. Idéalement situé en hyper centre de La Ferté-sous-Jouarre, à proximité directe des commerces et de la gare (ligne P – Paris en environ 40 minutes), cet immeuble de rapport en monopropriété développe une surface de plus de 300 m² et constitue une opportunité d’investissement complète.

L’immeuble se compose de 7 appartements, tous actuellement loués :

1 studio bis
4 appartements F2
2 appartements F3, dont un en duplex

L’ensemble génère un revenu locatif annuel de 50.516 € hors charges, offrant une rentabilité cohérente avec le secteur et une exploitation immédiate.

Extérieur et foncier :
Un terrain constructible d’environ 750 m², attenant à l’immeuble, est inclus dans la vente.
Cet espace représente un levier de valorisation important, permettant d’envisager la création de logements supplémentaires ou l’aménagement de stationnements selon vos projets et les règles d’urbanisme en vigueur.

L’immeuble est déjà exploité avec des locataires en place, offrant une sécurité locative immédiate.
Le potentiel du terrain permet d’optimiser la rentabilité.

Cet ensemble immobilier s’adresse à un investisseur souhaitant acquérir un bien avec revenus existants et perspectives de développement, dans un secteur dynamique et bien desservi.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez notre équipe transaction.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 144 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 144 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 490 € et 720 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente une rangée de maisons mitoyennes, typiques de l'architecture urbaine. Les façades blanches et les toits en tuiles suggèrent un style résidentiel classique. La présence d'une grue à l'arrière-plan indique une possible activité de construction ou de rénovation dans le quartier.
Actif Transaction - La Ferté-sous-Jouarre

Immeuble à vendre - 15 pièces • 305 m2

650 000 €

Appeler
Appeler

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Actif Transaction

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
48 Rue De La Crèche
77100 Meaux

01 64 33 89 89

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t15-la-ferte-sous-jouarre-77260-10e6ad61-6400-4a8d-8369-66d4c7eadfbc/ 0 5 119 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Cette photo présente une rangée de maisons mitoyennes, typiques de l'architecture urbaine. Les façades blanches et les toits en tuiles suggèrent un style résidentiel classique. La présence d'une grue à l'arrière-plan indique une possible activité de construction ou de rénovation dans le quartier.
Actif Transaction - La Ferté-sous-Jouarre
  • Cette photo présente une cuisine moderne et fonctionnelle, dotée de placards blancs épurés, d'un plan de travail en granit noir et d'une crédence aux motifs géométriques. L'espace est lumineux et bien agencé, offrant un aperçu d'un intérieur soigné.
Actif Transaction - La Ferté-sous-Jouarre
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche à l'italienne, un lavabo suspendu et des toilettes. Les finitions épurées et le design contemporain créent un espace fonctionnel et élégant.
Actif Transaction - La Ferté-sous-Jouarre
  • Cette photo présente une pièce mansardée avec des murs blancs et un sol en parquet imitation bois. Une porte blanche et un radiateur sont visibles. La pièce est éclairée par une fenêtre de toit.
Actif Transaction - La Ferté-sous-Jouarre
  • Cet intérieur lumineux présente un escalier en bois moderne, de grandes fenêtres et un sol en parquet. Le design épuré et les finitions soignées créent une atmosphère accueillante et contemporaine, idéale pour un espace de vie.
Actif Transaction - La Ferté-sous-Jouarre
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette photo présente une rangée de maisons mitoyennes, typiques de l'architecture urbaine. Les façades blanches et les toits en tuiles suggèrent un style résidentiel classique. La présence d'une grue à l'arrière-plan indique une possible activité de construction ou de rénovation dans le quartier.
Actif Transaction - La Ferté-sous-Jouarre

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Actif Transaction

48 Rue De La Crèche
77100 Meaux

01 64 33 89 89

Contactez-nous directement

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).