Exclusivité

Immeuble à vendre
16 pièces • Capesterre-Belle-Eau

Immeuble de rapport
À rafraîchir

415 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 5 lots

Réf. Orpi : 38832a0b-b8c4-4578-bd0d-1fa7fa7f1d84

L'essentiel

16 pièces
Surface 585 m²
10 chambres
4 salles de bain/eau
Terrain 621 m²

Intérieur

Climatisation
Électricité
Meublé

Extérieur

Terrasse
Vue mer
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. IMMEUBLE DE RAPPORT – FORTE RENTABILITÉ LOCATIVE – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR

Situé dans un secteur en plein développement économique, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cet immeuble de rapport représente une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un placement rentable, sécurisé et immédiatement productif de revenus.

Composé de plusieurs lots d’habitation et commerciaux, cet ensemble immobilier offre une excellente diversification locative avec des loyers déjà en place et un fort potentiel de valorisation.

Le bien comprend notamment un bail commercial regroupant un restaurant ainsi qu’un commerce de type souvenirs / FDJ (actuellement proposé à la vente), un appartement de 3 chambres ainsi qu’un local de stockage, générant un revenu mensuel attractif.

À l’étage, deux appartements T3 chacun viennent compléter l’ensemble avec une rentabilité stable et régulière.

En rez-de-chaussée, vous trouverez également deux autres appartements T3 supplémentaires ainsi qu’un local de 70 m², apportant encore davantage de rendement à l’ensemble.

Chaque logement bénéficie de son chauffe-eau individuel, facilitant la gestion locative.

Autre avantage majeur : aucune copropriété en place actuellement, offrant une gestion simplifiée et une meilleure maîtrise des charges.

Secteur dynamique et en pleine expansion
Revenus locatifs existants
Mix habitation + commerces
Bonne rentabilité
Gestion optimisée
Fort potentiel patrimonial

Un bien rare sur le marché, idéal pour développer ou sécuriser votre patrimoine immobilier.

À découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C kWh/m2.an
D
E
F
G

Ancien DPE

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 4000 € au (2025, abonnement compris)

Agence Boutarel

+590 590 20 10 12

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Immeuble à vendre - 16 pièces •

415 000 €

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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