Exclusivité

Immeuble à vendre
16 pièces • Capesterre-Belle-Eau

Immeuble de rapport
À rafraîchir

415 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 5 lots

Réf. Orpi : 38832a0b-b8c4-4578-bd0d-1fa7fa7f1d84

L'essentiel

16 pièces
Surface 585 m²
10 chambres
4 salles de bain/eau
Terrain 621 m²

Intérieur

Climatisation
Électricité
Meublé

Extérieur

Terrasse
Vue mer
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. IMMEUBLE DE RAPPORT – FORTE RENTABILITÉ LOCATIVE – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR

Situé dans un secteur en plein développement économique, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cet immeuble de rapport représente une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un placement rentable, sécurisé et immédiatement productif de revenus.

Composé de plusieurs lots d’habitation et commerciaux, cet ensemble immobilier offre une excellente diversification locative avec des loyers déjà en place et un fort potentiel de valorisation.

Le bien comprend notamment un bail commercial regroupant un restaurant ainsi qu’un commerce de type souvenirs / FDJ (actuellement proposé à la vente), un appartement de 3 chambres ainsi qu’un local de stockage, générant un revenu mensuel attractif.

À l’étage, deux appartements T3 chacun viennent compléter l’ensemble avec une rentabilité stable et régulière.

En rez-de-chaussée, vous trouverez également deux autres appartements T3 supplémentaires ainsi qu’un local de 70 m², apportant encore davantage de rendement à l’ensemble.

Chaque logement bénéficie de son chauffe-eau individuel, facilitant la gestion locative.

Autre avantage majeur : aucune copropriété en place actuellement, offrant une gestion simplifiée et une meilleure maîtrise des charges.

Secteur dynamique et en pleine expansion
Revenus locatifs existants
Mix habitation + commerces
Bonne rentabilité
Gestion optimisée
Fort potentiel patrimonial

Un bien rare sur le marché, idéal pour développer ou sécuriser votre patrimoine immobilier.

À découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr