Exclusivité

Immeuble à vendre
16 pièces • Évreux

Immeuble de rapport
Bon état

630 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 4 lots

Réf. Orpi : 4c6cbd28-8c4f-4d3b-a703-7afd50abfafa

L'essentiel

16 pièces
11 chambres
5 salles de bain/eau

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité

Extérieur

Cave
Place de parking

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L'avis de l'agent

Immeuble de rapport en hyper-centre d'Évreux - Renta à 6,5%. ORPI Select'Immo vous fait découvrir cet immeuble d'environ 500 m² construit en 1975, parfaitement entretenu, composé de :
- Un local commercial d'environ 126 m², situé au rez-de-chaussée, avec sa réserve en sous-sol, loué depuis mai 2019 avec une place de parking, au prix de 1070€ HC / mois, comprenant : bureau, dégagement, WC.
- Un appartement T3 d'environ 72 m², situé au premier étage, avec une cave, loué depuis avril 2025 au prix de 725,67€ / mois, comprenant : entrée, cuisine aménagée et équipée, salon, deux chambres, salle de douche, WC.
- Un appartement T2 d'environ 60 m², situé au premier étage, avec cave et place de parking, loué depuis avril 2023 au prix de 573€ HC / mois, comprenant : entrée, cuisine aménagée et équipée, salon, une chambre, salle de douche, WC.
- Un appartement en duplex T5 d'environ 125 m², situé au deuxième étage, avec cave et place de parking, loué depuis juin 2023 au prix de 1110,53€ HC / mois, comprenant : entrée, séjour, cuisine, une chambre, salle de douche, WC et à l'étage : palier, trois chambres, salle de bains, WC.
- Un appartement en duplex T4-T5 d'environ 88 m², situé au deuxième étage, avec cave et place de parking, loué depuis août 2019 au prix de 911,02€ HC / mois, comprenant : entrée, séjour, cuisine, WC et à l'étage : palier, trois chambres, salle de bains, WC.
Tous les locataires sont à jour de leurs loyers.
La taxe foncière s'élève à 10 639€ dont 2 151€ sont remboursé par les locataires au titre de la taxe d'ordures ménagères et de la taxe foncière du local.
BONNE RENTA à près de 7% !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr