- Exclusivité
Immeuble à vendre
17 pièces • 1 109,74 m2
Lyon 7
- Immeuble de rapport
- Bon état
5 100 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 16 lots
Réf. Orpi : af5adadf-d745-4057-bb4e-31b6fb7b5bd2
L'essentiel
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17 pièces
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Surface 1 109,74 m²
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16 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 332 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Cet ensemble immobilier développe une surface de 1 109,74 m² habitables, et se compose de 17 lots répartis en 10 appartements de type 2, 6 appartements de type 3 et un local commercial.
L’immeuble est loué et génère actuellement 166 956 € de loyers annuels CC (dont 13 900 € de charges).
Ce projet d'investissement présente une rentabilité brute de 3,24 %, avec un potentiel d’optimisation intéressant.
Le bâtiment s’élève sur 7 niveaux (R+6) et présente un bon état général.
Les logements disposent de chauffage électrique, avec compteurs individuels.
La taxe foncière est de 14 498€.
Cet immeuble représente une opportunité d’investissement patrimonial et locatif, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs ou valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique.
Le bien est proposé au prix de 5 100 000 € HAI.
Dossier complet disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
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