Immeuble à vendre
2 pièces • Avesnes-sur-Helpe

IMMEUBLE DE RAPPORT. Immeuble de rapport 373 m² - 10 logements - Avesnes-sur-Helpe Quartier Pont Rouge
Saisissez l'opportunité d'un placement immobilier ultra-performant et totalement sécurisé au cœur d'Avesnes-sur-Helpe
Cet immeuble de rapport exceptionnel de 373 m² a bénéficié d'une rénovation intégrale et se trouve aujourd'hui en situation de pleine occupation. Avec ses 10 logements actuellement loués générant un revenu locatif mensuel de 4 385 € hors charges, cet actif offre un rendement immédiat à taux de vacance nul, parfait pour les investisseurs exigeants. Un investissement locatif clé en main et hautement rentable
Situé idéalement dans le quartier Pont Rouge à Avesnes-sur-Helpe, cet immeuble en briques offre une excellente visibilité et une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports de la ville. Intégralement réhabilité, le bâtiment propose 10 logements loués, garantissant des revenus stables et pérennes dès le premier jour d'acquisition. C'est l'investissement idéal pour tout bailleur souhaitant placer son capital dans de l'immobilier physique sans avoir à gérer de travaux ni de périodes de vacance locative. Gestion simplifiée et équipements individuels
L'immeuble a été pensé pour offrir une gestion fluide au quotidien et réduire au strict minimum les charges de copropriété ou de gestion globale :
• Chauffage et électricité : Compteurs électriques séparés pour chaque logement avec chauffage individuel électrique.
• Assainissement : Raccordement direct au réseau de tout-à-l'égout.
• Stationnement : Places de parking extérieures disponibles à proximité directe. Informations techniques et données énergétiques :
• Surface totale : 373 m²
• Revenu locatif : 4 385 € / mois (hors charges)
• Type de chauffage : Individuel électrique
• Classe énergie (DPE) : E (313 kWh/m².an)
• Classe climat (GES) : B (12 kg CO²/m².an)
• Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 244 € et 1 366 € par an (prix de référence 2018). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.