• Exclusivité

Immeuble à vendre
2 pièces • 391,40 m2 Beauvais

  • Immeuble de rapport
  • À rénover

499 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e4acf389-f803-4e35-a994-9656d30e6441

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 450,20 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Électricité

  • Triple vitrage


Extérieur

  • Dépendance

  • Cave

  • Place de parking


L'avis de l'agent

Ensemble immobilier de caractère à réhabiliter en 9 appartements et 12 parking – Emplacement privilégié centre-ville-. Idéalement situé en ultra centre-ville, à seulement quelques secondes à pied de la gare, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Implanté sur un boulevard composé principalement de belles demeures de caractère, il offre un environnement résidentiel qualitatif tout en permettant un mode de vie entièrement à pied, à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et des transports.

Le bâtiment se présente aujourd’hui comme une véritable coquille vide à réinventer, offrant un très beau potentiel de transformation. L’ensemble conserve beaucoup de charme, avec notamment un magnifique escalier bourgeois et de beaux volumes, qui constituent une base idéale pour un projet de réhabilitation.

L’opération est aujourd’hui proposée avec la possibilité de reprendre un permis de construire actuellement en cours d’instruction, autorisant la création de 9 logements ainsi que 12 places de stationnement.

Selon les plans établis dans le cadre du projet :

la surface habitable totale des logements s’élèverait à 391,40 m²
la surface totale de l’ensemble, incluant les parties communes et espaces annexes, représenterait environ 450 m²

Une première amélioration a déjà été réalisée avec la pose de fenêtres en triple vitrage. Le reste de l’immeuble est aujourd’hui entièrement à repenser, offrant une grande liberté d’aménagement pour imaginer un projet cohérent avec le caractère du lieu.

Par son emplacement stratégique, ses volumes généreux et son potentiel de valorisation, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant redonner vie à un immeuble de caractère au cœur de la ville.

Un dossier complet est disponible, comprenant les plans, les éléments du projet, ainsi que les photos et vidéos détaillées de l’ensemble immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette photo présente une maison de ville en briques avec des éléments architecturaux classiques, tels que des lucarnes et des moulures. La propriété dispose d'une entrée centrale avec des escaliers menant à une porte verte. Un jardin clôturé est visible à l'avant.
Agence Normande - Beauvais

Immeuble à vendre - 2 pièces • 391,40 m2

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  • Cette photo présente une maison de ville en briques avec des éléments architecturaux classiques, tels que des lucarnes et des moulures. La propriété dispose d'une entrée centrale avec des escaliers menant à une porte verte. Un jardin clôturé est visible à l'avant.
Agence Normande - Beauvais
  • Cette propriété de caractère, avec sa façade en briques et ses extensions en bois, offre un potentiel de rénovation certain. Le jardin demande un aménagement paysager pour révéler tout son charme. Idéal pour un projet de restauration ambitieux.
Agence Normande - Beauvais
  • Cette propriété offre un aperçu d'une cour avec une maison en briques et une structure adjacente. Le paysage comprend des zones pavées et de la végétation, suggérant un potentiel de rénovation ou d'aménagement paysager.
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  • Cette photo présente une chambre vide avec une armoire marron, une fenêtre et un meuble blanc avec un écran d'ordinateur. Le sol est poussiéreux et les murs nécessitent des rénovations.
Agence Normande - Beauvais
  • Cette photo présente une pièce à rénover, avec des murs blancs et un sol en terre cuite. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre et dispose d'un lavabo. Elle offre un potentiel de transformation.
Agence Normande - Beauvais
  • Cette photo présente une pièce vide avec une cheminée, des boiseries murales et une grande fenêtre. Le sol est de couleur claire et un radiateur est visible sur le côté gauche. La pièce semble nécessiter des rénovations.
Agence Normande - Beauvais
  • Cette photo présente une pièce spacieuse avec un sol carrelé, de hauts plafonds et de grandes fenêtres. Des travaux de rénovation semblent en cours, avec des matériaux de construction visibles. L'espace offre un potentiel certain pour divers aménagements.
Agence Normande - Beauvais
  • Cette pièce, nécessitant une rénovation complète, présente un sol en bois usé et des murs blancs. Une grande fenêtre donne sur l'extérieur, et une étagère murale est encastrée. Un radiateur est visible près de la fenêtre.
Agence Normande - Beauvais
  • Cet espace intérieur lumineux présente un potentiel de rénovation. Les grandes fenêtres offrent une vue dégagée, tandis que le sol brut suggère une toile vierge pour de futures améliorations. Idéal pour un projet de transformation.
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    Cette photo présente une maison de ville en briques avec des éléments architecturaux classiques, tels que des lucarnes et des moulures. La propriété dispose d'une entrée centrale avec des escaliers menant à une porte verte. Un jardin clôturé est visible à l'avant.
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28 Rue des Jacobins
60000 Beauvais

03 44 48 69 66

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