Immeuble à vendre
2 pièces • 270 m² Béthune

Immeuble de rapport
Bon état

364 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ce1a1144-f129-48ce-acfd-6b8c78bcb9f6

L'essentiel

2 pièces
Surface 270 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Terrain 623 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Immeuble de rapport 270 m² – Béthune. ORPI vous propose de découvrir à deux pas du centre-ville de Béthune.
Cet immeuble de rapport idéalement situé dans un secteur recherché, proche des commerces, écoles, services, transports et espaces verts. Un emplacement stratégique pour un investissement sécurisé et performant.

L’immeuble, actuellement entièrement loué, se compose de 9 lots :
7 chambres de 14 à 25 m², chacune équipée d’un point d’eau privatif ;
2 appartements d’environ 38 m², comprenant cuisine équipée, séjour, salle de bain et chambre.
Les chambres bénéficient d’espaces communs bien pensés : cuisine et plusieurs salles d’eau partagées.
Rentabilité brute de 11 % avec plus de 40 000 € de loyers annuels !
Atouts supplémentaires :
Toiture en bon état
Menuiseries double vitrage PVC
Classe énergétique D (DPE)
Stationnements privatifs
Terrasse et grand jardin
Cave

De plus, des axes de développement restent possibles pour optimiser encore davantage la rentabilité de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr