Immeuble à vendre
2 pièces • 154 m2 Béthune

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

178 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e017c139-0de4-4835-bd5a-4c55af907252

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 154 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 72 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité


Extérieur

  • Cave


L'avis de l'agent

IMMEUBLE DE RAPPORT VENDU LOUÉ. ORPI Béthune vous propose un immeuble vendu loué en hyper centre ville de Béthune, composé d’un local commercial d’environ 63 m² avec réserve et accès à une petite cour, ainsi que d’un appartement en duplex d’environ 90 m² situé à l’étage. Le logement comprend une grande salle à manger, une cuisine, trois chambres et une salle de bain.
L’accès au logement se fait uniquement par le commerce, ce qui ne permet pas de division.

Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement de la chaudière et des menuiseries actuellement en simple vitrage bois. Les diagnostics indiquent un DPE vierge pour le local commercial et une classe G pour l’appartement. Le bail commercial en cours date du 19/06/2019.

Les revenus locatifs sont de 1 437 € par mois (taxe foncière comprise), soit un loyer annuel de 17 676 €. La taxe foncière s’élève à 2 873 €. La rentabilité brute est proche de 10 %, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien déjà occupé et bien situé en plein centre-ville.
Pour plus d’informations, contactez votre conseiller ORPI Béthune, Stéphane Cappe.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 458 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 107 kgeqCO2/m².an

Consommation énergétique G 458 107
Émissions GES G 107

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3417 € et 4623 € au 01/01/2024 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Immeuble à vendre - 2 pièces • 154 m2

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ORPI Bethune

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  • Location
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  • Achat
215 Place Joffre
62400 Bethune

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t2-bethune-62400-e017c139-0de4-4835-bd5a-4c55af907252/ 0 5 151 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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