Immeuble à vendre
2 pièces • 154 m2
Béthune
- Immeuble de rapport
- Bon état
178 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : e017c139-0de4-4835-bd5a-4c55af907252
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 154 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Terrain 72 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
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Électricité
Extérieur
-
Cave
L'avis de l'agent
L’accès au logement se fait uniquement par le commerce, ce qui ne permet pas de division.
Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement de la chaudière et des menuiseries actuellement en simple vitrage bois. Les diagnostics indiquent un DPE vierge pour le local commercial et une classe G pour l’appartement. Le bail commercial en cours date du 19/06/2019.
Les revenus locatifs sont de 1 437 € par mois (taxe foncière comprise), soit un loyer annuel de 17 676 €. La taxe foncière s’élève à 2 873 €. La rentabilité brute est proche de 10 %, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien déjà occupé et bien situé en plein centre-ville.
Pour plus d’informations, contactez votre conseiller ORPI Béthune, Stéphane Cappe.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 458 kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 107 kgeqCO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3417 € et 4623 € au 01/01/2024 (abonnement compris)
Et si je contactais l’agence
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