Immeuble à vendre
2 pièces •
Blagnac
- Immeuble de rapport
- À rénover
4 240 000 €
- Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (4 038 095€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : c0e9e895-cd7f-46b6-85a1-21da820656e7
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 1 377 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
Extérieur
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Terrasse
L'avis de l'agent
Cet ensemble immobilier se compose de deux bâtiments existants offrant une base solide et immédiatement exploitable, complétée par un important potentiel de développement.
Bâtiment A
10 appartements
Surface habitable : 535,66 m²
Bâtiment B
17 lots (appartements, duplex, celliers)
Surface habitable : 841,76 m²
Total existant : 1 377 m² habitables
Un potentiel de développement stratégique
Réhabilitation des hangars
3 hangars avec toitures récemment rénovées
Fort potentiel de transformation en logements
Possibilité de création de lots à la découpe, optimisant la rentabilité
Construction neuve
Projection de 3 maisons individuelles d’environ 100 m² chacune
Implantation cohérente dans la continuité du bâtiment B
Valorisation foncière immédiate du terrain
Une opération à multiples leviers
Ce bien offre une opportunité rare permettant :
Une exploitation immédiate des surfaces existantes (revenus locatifs)
Une création de valeur significative via réhabilitation et développement
Une flexibilité d’exploitation adaptée à différents profils :
Marchand de biens
Promoteur
Investisseur locatif
Points forts
Volume existant important
Potentiel de division et d’optimisation
Développement mixte (réhabilitation + construction)
Projet modulable selon stratégie d’investissement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (4 038 095€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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ORPI Saint Georges
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31000 Toulouse
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