Immeuble à vendre
2 pièces • Blagnac

  • Immeuble de rapport
  • À rénover

4 240 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (4 038 095€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : c0e9e895-cd7f-46b6-85a1-21da820656e7

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 1 377 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


Extérieur

  • Terrasse


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Ensemble immobilier à fort potentiel de valorisation

Cet ensemble immobilier se compose de deux bâtiments existants offrant une base solide et immédiatement exploitable, complétée par un important potentiel de développement.

Bâtiment A

10 appartements

Surface habitable : 535,66 m²

Bâtiment B

17 lots (appartements, duplex, celliers)

Surface habitable : 841,76 m²

Total existant : 1 377 m² habitables

Un potentiel de développement stratégique

Réhabilitation des hangars

3 hangars avec toitures récemment rénovées

Fort potentiel de transformation en logements

Possibilité de création de lots à la découpe, optimisant la rentabilité

Construction neuve

Projection de 3 maisons individuelles d’environ 100 m² chacune

Implantation cohérente dans la continuité du bâtiment B

Valorisation foncière immédiate du terrain

Une opération à multiples leviers

Ce bien offre une opportunité rare permettant :

Une exploitation immédiate des surfaces existantes (revenus locatifs)

Une création de valeur significative via réhabilitation et développement

Une flexibilité d’exploitation adaptée à différents profils :

Marchand de biens

Promoteur

Investisseur locatif

Points forts

Volume existant important

Potentiel de division et d’optimisation

Développement mixte (réhabilitation + construction)

Projet modulable selon stratégie d’investissement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (4 038 095€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette photo présente un immeuble résidentiel de deux étages avec une façade en briques claires et des volets en bois marron. Un parking est aménagé devant le bâtiment, accueillant plusieurs véhicules. L'ensemble dégage une impression de simplicité et de fonctionnalité.
ORPI Saint Georges - Blagnac

Immeuble à vendre - 2 pièces •

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ORPI Saint Georges

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
57 Boulevard Lazare Carnot
31000 Toulouse

05 61 10 01 19

Voir le site de l'agence

586 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette photo présente un immeuble résidentiel de deux étages avec une façade en briques claires et des volets en bois marron. Un parking est aménagé devant le bâtiment, accueillant plusieurs véhicules. L'ensemble dégage une impression de simplicité et de fonctionnalité.
ORPI Saint Georges - Blagnac
  • Cette propriété de caractère comprend une tour en brique distinctive et des bâtiments adjacents avec des volets en bois. Nichée parmi une végétation luxuriante, elle offre un mélange unique d'architecture historique et de charme rural.
ORPI Saint Georges - Blagnac
  • Propriété résidentielle avec façade en brique et volets en bois. Un parking est disponible devant les logements, offrant un accès pratique. L'environnement semble calme et bien entretenu.
ORPI Saint Georges - Blagnac
  • Cette photo présente une façade de maison avec un escalier extérieur menant à une porte en bois. La structure, de style rustique, possède des volets en bois et des éléments décoratifs circulaires. Le bâtiment semble nécessiter des rénovations.
ORPI Saint Georges - Blagnac
  • Propriété de caractère offrant un cadre paisible. La façade en pierre et les volets en bois brun ajoutent du charme. La cour pavée, bordée de verdure, comprend plusieurs véhicules, suggérant une résidence ou une exploitation active.
ORPI Saint Georges - Blagnac
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