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Immeuble à vendre
2 pièces • Boiry-Saint-Martin

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

326 950 €

  • Honoraires : 1.58 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (321 864€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : d930b16c-21bd-4ac4-867a-548a8fcbbf26

L'essentiel

  • 2 pièces

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

Extérieur

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

INVESTISSEMENT LOCATIF À LA CAMPAGNE – IMMEUBLE DE RAPPORT À BOIRY-SAINT-MARTIN. À seulement quelques minutes d'Arras, découvrez cet immeuble de rapport situé dans un environnement calme et recherché, offrant un excellent potentiel de rentabilité.

L'ensemble se compose actuellement de 4 appartements loués, avec la possibilité de créer 2 logements supplémentaires (sous réserve des autorisations nécessaires), pour optimiser encore davantage votre investissement.

Composition de l'immeuble :

Appartement n°6 – 102 m² – T4
• Loyer : 640 €/mois
• Belle pièce de vie
• Cuisine
• Salle de bains
• WC indépendant
• Dégagement
• Palier/ bureau
• 3 chambres
• Classé C

Appartement n°7 – 102 m² – T4
• Loyer : 620 €/mois
• Pièce de vie
• Cuisine
• Salle de bains
• WC indépendant
• Dégagement
• Palier
• 3 chambres
• Classé D

Appartement n°1 – Rez-de-chaussée – 49 m² – T2
• Loyer : 415 €/mois
• Pièce de vie
• Cuisine
• Salle de bains
• WC indépendant
• 1 chambre
• Classé D

Appartement n°2 – 1er étage – 65 m² – T3
• Loyer : 540 €/mois
• Pièce de vie
• Cuisine
• Salle de bains
• WC indépendant
• 2 chambres
• Classé D

Les locataires profitent également d'une cour commune avec les autres propriétaires ainsi que d'un jardinet commun aux locataires, apportant un véritable confort au quotidien.

Revenus locatifs actuels : 26 580€ à l'année, avec un fort potentiel d'évolution grâce à la création possible de deux logements supplémentaires.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur à la recherche d'un patrimoine rentable et évolutif dans un cadre rural apprécié.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 1.58 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (321 864€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Orpi PLI Bapaume

  • Achat
  • Vente
  • Location
26 Place Faidherbe
62450 Bapaume

03 21 24 76 63

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Informations

J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

  • Cette propriété de caractère comprend une maison principale avec un escalier extérieur, ainsi que des dépendances en briques rouges. Le tout est situé dans un environnement verdoyant avec une allée en gravier. Orpi PLI Bapaume - Boiry-Saint-Martin
  • Magnifique propriété arborée offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéale pour les amoureux de la nature, cette demeure allie charme et tranquillité. Un havre de paix à découvrir sans tarder. Orpi PLI Bapaume - Boiry-Saint-Martin
  • Propriété rurale à rénover, comprenant une maison principale et des dépendances, le tout sur un vaste terrain. Idéal pour un projet de restauration ou de développement. Environnement calme et spacieux. Orpi PLI Bapaume - Boiry-Saint-Martin
  • Propriété rurale en briques avec cour pavée et végétation luxuriante. Le bâtiment principal présente une architecture traditionnelle avec une tour distinctive. Idéal pour un projet de rénovation ou un développement résidentiel. Orpi PLI Bapaume - Boiry-Saint-Martin
  • Cette photo présente une propriété résidentielle avec une façade en brique rouge et un grand garage. La maison dispose d'une entrée distincte avec une petite clôture blanche et des plantes en pot. Orpi PLI Bapaume - Boiry-Saint-Martin
  • Cette salle de bain comprend une baignoire, un lavabo et un radiateur. La pièce est fonctionnelle et présente des éléments de décoration datant de plusieurs années. Orpi PLI Bapaume - Boiry-Saint-Martin
  • Ce bien immobilier présente une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine équipée et un coin repas. Le sol à motifs et le mobilier simple créent une atmosphère chaleureuse. Une étagère murale offre un espace de rangement supplémentaire. Orpi PLI Bapaume - Boiry-Saint-Martin
  • Cette chambre dispose d'un lit en bois avec une tête de lit, deux tables de chevet et une armoire. La pièce est décorée de papier peint à motifs et d'un sol carrelé. Une grande fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. Orpi PLI Bapaume - Boiry-Saint-Martin
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une baignoire, une machine à laver et des rangements. La pièce est bien éclairée et semble bien entretenue, offrant un espace pratique pour l'hygiène et la lessive. Orpi PLI Bapaume - Boiry-Saint-Martin
  • Cette photo présente une chambre à coucher confortable avec un grand lit, une commode et une table de chevet. La pièce est bien éclairée et dispose d'un parquet en bois. Orpi PLI Bapaume - Boiry-Saint-Martin
  • Cette photo présente une chambre à coucher confortable avec un lit double, des oreillers décoratifs et une télévision murale. La pièce est bien éclairée et dispose d'une armoire blanche, offrant un espace de rangement fonctionnel. Orpi PLI Bapaume - Boiry-Saint-Martin
  • Cette chambre d'adolescent décorée sur le thème de l'automobile offre un espace de vie fonctionnel avec un coin bureau, une zone de rangement et un lit confortable. Les éléments décoratifs, tels que les miniatures et les affiches, personnalisent la pièce. Orpi PLI Bapaume - Boiry-Saint-Martin
  • Ce bien immobilier lumineux et spacieux dispose d'un escalier rouge audacieux menant à l'étage. La salle à manger est dotée d'une grande table en bois, idéale pour recevoir. Le salon, visible en arrière-plan, offre un espace confortable et moderne. Orpi PLI Bapaume - Boiry-Saint-Martin
  • Chambre mansardée lumineuse avec un lit confortable, un parquet en bois clair et une télévision. La pièce dispose d'une fenêtre de toit pour un éclairage naturel optimal. Idéal pour un espace de vie cosy et fonctionnel. Orpi PLI Bapaume - Boiry-Saint-Martin
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un parquet en bois, un canapé d'angle confortable et une table basse épurée. La décoration minimaliste et les touches de couleur rouge créent une atmosphère accueillante. Orpi PLI Bapaume - Boiry-Saint-Martin
  • Cette photo présente une chambre d'enfant mansardée avec un parquet en bois clair. On y trouve un lit à barreaux, une table à langer et une fenêtre de toit, créant un espace lumineux et fonctionnel. Orpi PLI Bapaume - Boiry-Saint-Martin
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'un coin repas avec tabourets hauts. Elle comprend des meubles de rangement rouges et blancs, un plan de travail, un évier, et des appareils électroménagers. Le sol en parquet ajoute une touche chaleureuse. Orpi PLI Bapaume - Boiry-Saint-Martin
  • Cette photo présente une salle de bain moderne et fonctionnelle. On y trouve une baignoire, un lavabo, un lave-linge et des rangements muraux. Les finitions soignées et le design épuré confèrent à cet espace une atmosphère de bien-être. Orpi PLI Bapaume - Boiry-Saint-Martin
  • Cette photo présente une chambre à coucher avec un lit double, deux tables de chevet, une commode et un ventilateur. La pièce est lumineuse et dispose d'un parquet en bois. Orpi PLI Bapaume - Boiry-Saint-Martin
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et spacieuse dispose d'un lit simple, d'une commode blanche et d'une aire de jeux avec des jouets. Le parquet et les poutres apparentes ajoutent du charme. Orpi PLI Bapaume - Boiry-Saint-Martin
  • Cette chambre meublée dispose d'un lit simple, d'un bureau avec chaise, d'une étagère et d'un sac de frappe. Le sol est en parquet et la pièce est bien éclairée. Idéal pour un étudiant ou une personne seule. Orpi PLI Bapaume - Boiry-Saint-Martin
  • Ce bien immobilier présente une salle à manger épurée avec une table en verre et des chaises grises, adjacente à un salon lumineux doté d'un canapé confortable et d'une étagère murale. La décoration est moderne et fonctionnelle. Orpi PLI Bapaume - Boiry-Saint-Martin
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    Cette propriété de caractère comprend une maison principale avec un escalier extérieur, ainsi que des dépendances en briques rouges. Le tout est situé dans un environnement verdoyant avec une allée en gravier. Orpi PLI Bapaume - Boiry-Saint-Martin

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26 Place Faidherbe
62450 Bapaume

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