- Exclusivité
Immeuble à vendre
2 pièces •
Bourg-Saint-Andéol
- Immeuble de rapport
- Bon état
244 000 €
- Honoraires : 2.95 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (237 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : 9a098901-387b-46fb-91b3-32cb581148d0
L'essentiel
-
2 pièces
-
Surface 195 m²
-
1 chambre
-
1 salle de bain/eau
-
Terrain 161 m²
Intérieur
-
Double vitrage
L'avis de l'agent
En plein cœur de Bourg-Saint-Andéol (07700).
A proximité immédiate des commerces et des services du centre-ville, venez découvrir cet immeuble idéal pour un projet d’investissement au cœur de la vallée du Rhône, aux portes de la Drôme, du Gard et du Vaucluse.
L’immeuble se compose :
Rez-de-chaussée :
Un local commercial loué, offrant un revenu locatif immédiat.
Un studio entièrement refait à neuf, idéal pour de la location, saisonnière ou meublée.
1er étage :
Un appartement comprenant un salon avec cuisine, et 2 chambres, offrant un beau potentiel après rafraîchissement selon vos besoins.
2ᵉ étage :
Un appartement également loué, composé d’un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, un bureau et 2 terrasses, très appréciables pour profiter des beaux jours.
Confort : chauffage au gaz de ville.
Les atouts de cet immeuble :
Emplacement centre-ville, avec commerces, services et écoles accessibles à pied
Mix intéressant : local commercial + plusieurs logements
Deux appartements déjà loués (local commercial + appartement 2ᵉ étage)
Commune vivante de la vallée du Rhône, entre Ardèche, Drôme, Gard et Vaucluse
Idéal pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif dans un secteur attractif.
Pour plus d’informations et organiser une visite : Contacter votre agence ORPI la plus proche.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 2.95 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (237 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 278 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 44 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 14/12/2025 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Agence Pierrelat'in
- Achat
- Vente
- Location
- Gérance locative
- Viager
- Investissement locatif
- Vente de neuf
26700 Pierrelatte