Exclusivité

Immeuble à vendre
2 pièces • Bourg-Saint-Andéol

Immeuble de rapport
Bon état

244 000 €

Honoraires : 2.95 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (237 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 9a098901-387b-46fb-91b3-32cb581148d0

L'essentiel

2 pièces
Surface 197 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Terrain 161 m²

Intérieur

Double vitrage

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L'avis de l'agent

A vendre immeuble avec local commercial et 3 appartements – Centre-ville de Bourg-Saint-Andéol (07700). Votre agence ORPI vous propose en exclusivité !

En plein cœur de Bourg-Saint-Andéol (07700).
A proximité immédiate des commerces et des services du centre-ville, venez découvrir cet immeuble idéal pour un projet d’investissement au cœur de la vallée du Rhône, aux portes de la Drôme, du Gard et du Vaucluse.

L’immeuble se compose :

Rez-de-chaussée :

Un local commercial loué, offrant un revenu locatif immédiat.

Un studio entièrement refait à neuf, idéal pour de la location, saisonnière ou meublée.

1er étage :

Un appartement comprenant un salon avec cuisine, et 2 chambres, offrant un beau potentiel après rafraîchissement selon vos besoins.

2ᵉ étage :

Un appartement également loué, composé d’un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, un bureau et 2 terrasses, très appréciables pour profiter des beaux jours.

Confort : chauffage au gaz de ville.

Les atouts de cet immeuble :

Emplacement centre-ville, avec commerces, services et écoles accessibles à pied

Mix intéressant : local commercial + plusieurs logements

Deux appartements déjà loués (local commercial + appartement 2ᵉ étage)

Commune vivante de la vallée du Rhône, entre Ardèche, Drôme, Gard et Vaucluse

Idéal pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif dans un secteur attractif.

Pour plus d’informations et organiser une visite : Contacter votre agence ORPI la plus proche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr