Immeuble à vendre
2 pièces • 217 m2
Capestang
- Immeuble de rapport
- À rafraîchir
180 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 8cb25b7c-d1a5-4887-b2a2-9f5b6d15d830
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 415 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Terrain 235 m²
Intérieur
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Grenier
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
L'avis de l'agent
Développant de beaux volumes, l'immeuble se compose en rez-de-chaussée d'un local professionnel de 108 m², d'un appartement T2 de 38 m² ainsi que d'un espace indépendant de 28,5 m².
Au premier étage, vous découvrirez un appartement T3 de 72 m², ainsi qu'un plateau de 87m².
Le dernier niveau accueille environ 80 m² de combles, offrant un espace supplémentaire à valoriser selon vos envies.
L'immeuble est globalement en bon état général et bénéficie d'une structure saine. Des travaux de rafraîchissement sont toutefois à prévoir afin de moderniser les différents espaces, ainsi qu'une rénovation partielle de la toiture.
Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des services et du Canal du Midi, en fait une opportunité rare sur le secteur. Un bien à fort potentiel, l'ensemble étant actuellement libre de toute occupation, offrant une totale flexibilité pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de caractère offrant de belles perspectives de valorisation.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 341 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 13 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3500 € et 4700 € (2023, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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