Immeuble à vendre
2 pièces • 217 m2 Capestang

  • Immeuble de rapport
  • À rafraîchir

180 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8cb25b7c-d1a5-4887-b2a2-9f5b6d15d830

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 415 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 235 m²


Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


L'avis de l'agent

Immeuble de rapport à CAPESTANG. Au cœur de Capestang, village de caractère traversé par le Canal du Midi et idéalement situé entre Béziers et Narbonne, l'agence ORPI EOS vous propose cet immeuble de rapport aux multiples possibilités.

Développant de beaux volumes, l'immeuble se compose en rez-de-chaussée d'un local professionnel de 108 m², d'un appartement T2 de 38 m² ainsi que d'un espace indépendant de 28,5 m².

Au premier étage, vous découvrirez un appartement T3 de 72 m², ainsi qu'un plateau de 87m².

Le dernier niveau accueille environ 80 m² de combles, offrant un espace supplémentaire à valoriser selon vos envies.

L'immeuble est globalement en bon état général et bénéficie d'une structure saine. Des travaux de rafraîchissement sont toutefois à prévoir afin de moderniser les différents espaces, ainsi qu'une rénovation partielle de la toiture.

Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des services et du Canal du Midi, en fait une opportunité rare sur le secteur. Un bien à fort potentiel, l'ensemble étant actuellement libre de toute occupation, offrant une totale flexibilité pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble de caractère offrant de belles perspectives de valorisation.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 341 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 13 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 341 13
Émissions GES C 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3500 € et 4700 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison de ville en pierre, avec des volets verts et une porte d'entrée sombre. La façade est en crépi, et la maison dispose de plusieurs fenêtres à l'étage.
Orpi Eos - Capestang

Immeuble à vendre - 2 pièces • 217 m2

180 000 €

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Orpi Eos

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Vente de neuf
42 Avenue Georges Clémenceau
34500 Beziers

04 67 01 46 83

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4.8 https://www.orpi.com/orpieos/ 0 5 192 avis clients

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  • Cette photo présente une maison de ville en pierre, avec des volets verts et une porte d'entrée sombre. La façade est en crépi, et la maison dispose de plusieurs fenêtres à l'étage.
Orpi Eos - Capestang
  • Ce couloir d'entrée présente un sol en carrelage ancien, des portes doubles grises et un accès à une cage d'escalier. L'espace est lumineux et bien entretenu, offrant une première impression soignée du logement.
Orpi Eos - Capestang
  • Cette pièce présente un sol orné de motifs géométriques, des murs bicolores avec une partie inférieure sombre et une partie supérieure blanche, ainsi que des poutres apparentes au plafond. Une porte double et une autre porte menant à un couloir sont visibles.
Orpi Eos - Capestang
  • Cet espace de bureau lumineux et spacieux offre un environnement de travail moderne. Il comprend un mur d'accent bleu foncé, un sol vert clair et de grandes fenêtres pour une lumière naturelle optimale. Idéal pour diverses activités professionnelles.
Orpi Eos - Capestang
  • Cet espace commercial lumineux et spacieux offre un agencement ouvert avec de grandes fenêtres, un parquet clair et des murs blancs. Idéal pour diverses activités professionnelles.
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  • Cette photo présente une pièce vide avec un mur bleu, un sol en bois et un lavabo blanc. La pièce semble être une petite cuisine ou une buanderie.
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  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs, un sol en parquet et une porte d'entrée ouverte sur l'extérieur. Un meuble bas avec un évier est visible dans un coin.
Orpi Eos - Capestang
  • Cet appartement dispose d'une cuisine fonctionnelle avec des placards blancs et un carrelage mural. La pièce principale est spacieuse, avec des murs bleu clair et un radiateur moderne. Une porte blanche et une arche mènent à d'autres espaces.
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  • Ce couloir immobilier présente des murs de couleur pêche et un sol carrelé blanc. Une porte blanche est visible au bout du couloir, et un panneau de service est fixé au mur de droite.
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  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un mur d'accent gris foncé. Le sol est recouvert de carreaux rouges usés. Une porte ouverte révèle un petit espace utilitaire.
Orpi Eos - Capestang
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un sol en parquet. Une arche mène à une autre pièce. L'espace est lumineux et semble prêt à être aménagé.
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  • Cette photo présente une pièce de vie avec un sol carrelé blanc, des boiseries en bois sur les murs et une cheminée ancienne. La pièce est lumineuse et offre un potentiel de rénovation.
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  • Cette pièce présente un sol carrelé, des murs jaunes et un lambris en bois. Une cheminée ancienne et un radiateur blanc sont également visibles. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre.
Orpi Eos - Capestang
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec un sol orné de motifs géométriques. On y trouve une cheminée d'angle, une fenêtre spacieuse laissant entrer la lumière naturelle, et un système de climatisation. L'ensemble dégage une atmosphère sobre et fonctionnelle.
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  • Cette photo présente une cuisine/salle à manger avec un sol orné de motifs, des murs en lambris et des meubles de cuisine blancs et en bois. La pièce semble nécessiter une rénovation.
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  • Cette salle de bain, bien que simple, offre une fonctionnalité de base avec un lavabo sur pied et une douche. Les carreaux blancs et le design épuré suggèrent un espace pratique et facile à entretenir, idéal pour une résidence.
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  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec un lavabo, une douche et des rangements muraux. La pièce est bien éclairée et semble prête à être aménagée selon vos goûts.
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  • Cuisine fonctionnelle avec placards blancs, crédence rouge vif et électroménagers de base. L'espace est lumineux grâce à la fenêtre et présente un sol à motifs géométriques. Idéal pour un aménagement personnalisé.
Orpi Eos - Capestang
  • Cette photo présente l\'intérieur d\'une propriété à rénover. On y voit une grande pièce avec des murs en pierre brute, un sol en béton et une charpente apparente sous un toit de tuiles. Des fenêtres laissent entrer la lumière naturelle.
Orpi Eos - Capestang
  • Cet escalier en colimaçon, avec sa rampe en fer forgé et ses murs décrépis, témoigne du charme d'une époque révolue. Il promet une rénovation pleine de potentiel.
Orpi Eos - Capestang
  • Cette photo présente une pièce à rénover, avec des murs décrépis, un plafond endommagé et un sol brut. Les deux petites fenêtres laissent entrer la lumière, soulignant le potentiel de transformation de cet espace.
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    Cette photo présente une maison de ville en pierre, avec des volets verts et une porte d'entrée sombre. La façade est en crépi, et la maison dispose de plusieurs fenêtres à l'étage.
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