Exclusivité

Immeuble à vendre
2 pièces • 173,14 m² Castres

Immeuble de rapport
Bon état

250 000 €

Honoraires : 3.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (240 964€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 2cc10a62-833b-4dc1-bd86-01950717cf67

L'essentiel

2 pièces
Surface 197,29 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

IMMEUBLE DE RAPPORT. Immeuble de rapport – Direction Toulouse – Rentabilité supérieur à 7 %

Situé dans un environnement calme et agréable, avec un accès rapide à la rocade, cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un placement rentable avec revenus locatifs immédiats.

L’immeuble est composé de trois appartements, tous loués, chacun bénéficiant d’une terrasse et d’un jardin privatif, ce qui représente un véritable atout pour l’attractivité locative. Deux appartements disposent également d’un garage.

L’ensemble est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. Les logements sont actuellement occupés par des locataires en place, assurant une continuité des loyers dès l’acquisition. Le chauffage est entièrement électrique et les logements sont classés D au diagnostic de performance énergétique.

Les revenus locatifs annuels s’élèvent à 22 080 €. La taxe foncière est de 3 396 €. La rentabilité brute est de 7,47 %.

Il s’agit d’un bien facile à gérer, offrant une bonne stabilité locative et un emplacement pratique à proximité des principaux axes et des commodités.

Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (240 964€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 218 kWh/m2.an
E
F
G

218

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 840 € et 1190 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Claire Canac Immobilier

05 63 59 20 60

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Immeuble à vendre - 2 pièces • 173,14 m²

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64 Boulevard Pierre Mendès
81100 Castres

05 63 59 20 60

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t2-castres-81100-2cc10a62-833b-4dc1-bd86-01950717cf67/ 0 5 768 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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