Immeuble à vendre
2 pièces • Château-Thierry

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

80 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7d96c10d-ae83-4909-b980-314b7ac3241f

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 35 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


L'avis de l'agent

Local commercial et appartement à Château Thierry. Situé au cœur de Château-Thierry, ce bien rare se compose d’un local commercial de 17m² avec WC en rez-de-chaussée, et d’un studio indépendant au 1er étage de 18m². Une localisation stratégique offrant une excellente visibilité, idéale pour tout projet commercial ou profession libérale avec un loyer mensuel de 680€/mois (local commercial 430€/mois + studio 250€/mois).

Au 1er étage, le studio est parfait pour un logement de complément du commerçant ou pour une location classique ou saisonnière (accès indépendant). Le studio garantit une bonne rentabilité, notamment grâce à la demande locative forte sur le secteur centre-ville (étudiants, jeunes actifs, Airbnb) .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 558 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 18 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique G 558 18
Émissions GES C 18

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 820 € et 1160 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

La photo montre la façade d'un magasin appelé "OLD GREEN", situé probablement à Château-Thierry. La vitrine présente des inscriptions promouvant des produits à base de CBD, soulignant leur légalité et leur qualité. L'agence immobilière "Agence Leleux" pourrait être impliquée dans la gestion de ce local commercial, bien que cela ne soit pas explicitement indiqué sur l'image.

Immeuble à vendre - 2 pièces •

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Agence Leleux

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1 Rue Lefèvre Maugras
02400 Chateau Thierry

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  • La photo montre la façade d'un magasin appelé "OLD GREEN", situé probablement à Château-Thierry. La vitrine présente des inscriptions promouvant des produits à base de CBD, soulignant leur légalité et leur qualité. L'agence immobilière "Agence Leleux" pourrait être impliquée dans la gestion de ce local commercial, bien que cela ne soit pas explicitement indiqué sur l'image.
  • Cette photo présente un studio à Château-Thierry, géré par l'Agence Leleux. L'espace comprend une kitchenette équipée avec évier et plaques de cuisson, ainsi que des rangements hauts. Le sol est recouvert de parquet clair. Une porte coulissante donne accès à une salle de bain. L'ensemble est lumineux et fonctionnel.
  • Cette salle de bain, située à Château-Thierry et gérée par l'Agence Leleux, présente une douche moderne avec des parois en verre et un fond noir. On y trouve également un lavabo avec un meuble de rangement en bois clair, un miroir et un radiateur sèche-serviettes blanc. L'ensemble est fonctionnel et bien éclairé.
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    La photo montre la façade d'un magasin appelé "OLD GREEN", situé probablement à Château-Thierry. La vitrine présente des inscriptions promouvant des produits à base de CBD, soulignant leur légalité et leur qualité. L'agence immobilière "Agence Leleux" pourrait être impliquée dans la gestion de ce local commercial, bien que cela ne soit pas explicitement indiqué sur l'image.

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