• Exclusivité

Immeuble à vendre
2 pièces • Crouy-sur-Ourcq

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

179 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9ec65323-6f3b-44fc-823d-20e9be70b503

L'essentiel

  • 2 pièces

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


L'avis de l'agent

Immeuble investissement locatif 3 lots. Idéal investisseur – Immeuble de rapport offrant une excellente rentabilité !

Situé à seulement 30 minutes de Meaux et 45 minutes de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité d'investissement.

Il se compose de :

Au rez-de-chaussée : un local commercial comprenant 3 pièces principales, actuellement loué 550 € hors charges par mois.
Au 1er étage : un appartement de type F2 d'une superficie d'environ 37,42 m², loué 550 € hors charges par mois.
Au dernier étage : un studio meublé avec cuisine équipée d'environ 31,20 m², loué 550 € hors charges par mois depuis mars 2026.

L'ensemble est équipé d'un chauffage électrique individuel.

L'immeuble bénéficie d'un emplacement pratique avec un accès à pied à la gare desservant Paris-Est, ainsi qu'à l'ensemble des commerces et services de proximité.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'un de nos conseillers au 01 60 01 10 10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette photo présente une maison de ville typique, avec une façade blanche, des volets en bois et des fenêtres à double vitrage. La propriété dispose d'un petit jardin à l'avant et est située dans une rue résidentielle calme.
Agence De Lizy - Crouy-sur-Ourcq

Immeuble à vendre - 2 pièces •

179 000 €

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Agence De Lizy

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67 Rue Jean Jaurès
77440 Lizy Sur Ourcq

01 60 01 10 10

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4.6 https://www.orpi.com/agence-de-lizy/ 0 5 223 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Cette photo présente une maison de ville typique, avec une façade blanche, des volets en bois et des fenêtres à double vitrage. La propriété dispose d'un petit jardin à l'avant et est située dans une rue résidentielle calme.
Agence De Lizy - Crouy-sur-Ourcq
  • Ce studio compact offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine équipée, un coin repas et un salon/chambre. La décoration simple et la lumière naturelle créent une atmosphère accueillante. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Agence De Lizy - Crouy-sur-Ourcq
  • Cette photo présente une salle de bain compacte et fonctionnelle sous combles. On y trouve une machine à laver, des toilettes et un lavabo, le tout agencé pour optimiser l'espace sous la fenêtre de toit.
Agence De Lizy - Crouy-sur-Ourcq
  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend une baignoire, un lavabo et des rangements. La lumière naturelle traverse la fenêtre, créant une atmosphère claire et aérée. Les finitions sont simples et pratiques.
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  • Cette chambre d'enfant dispose de lits superposés en bois, d'une armoire de rangement et d'une grande fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. L'espace est fonctionnel et bien organisé pour maximiser le confort.
Agence De Lizy - Crouy-sur-Ourcq
  • Ce studio mansardé offre un espace de vie moderne avec une cuisine équipée, des poutres apparentes et une mezzanine accessible par une échelle. L'ambiance est chaleureuse et fonctionnelle.
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  • La photo présente la charpente d'une maison ancienne, avec des poutres en bois apparentes. L'espace sous les combles est visible, avec une partie de cuisine aménagée et un escalier en bois.
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    Cette photo présente une maison de ville typique, avec une façade blanche, des volets en bois et des fenêtres à double vitrage. La propriété dispose d'un petit jardin à l'avant et est située dans une rue résidentielle calme.
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