Exclusivité

Immeuble à vendre
2 pièces • 337 m² Déville-lès-Rouen

Immeuble de rapport
Bon état

599 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 28b5f491-f133-46fc-b187-1464a0cca632

L'essentiel

2 pièces
Surface 337 m²
1 chambre
Terrain 280 m²

Extérieur

Dépendance
Cave
1 place de parking

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L'avis de l'agent

À Vendre Immeuble de rapport - 9 lots loués - Déville-lès-Rouen. Un investissement hyper sain à moins de 2 heures de Paris avec une rentabilité canon de 9 %.
Les actuels propriétaires ont toujours souhaité louer à leur image et donc ont pris soin de leurs locataires en rénovant en permanence dans les règles de l’art les appartements mais également les parties communes.

Pas de syndic de copropriété, vous maîtrisez ainsi de A à Z votre investissement et en plus nous pouvons vous proposer la gestion locative, c’est également un de nos talents.
Ce très bel immeuble traversant et très lumineux est situé en plein cœur de Déville-lès-Rouen, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (TEOR, bus) et à seulement 10 minutes du centre-ville de Rouen.

Les caractéristiques principales :
9 lots, tous occupés et sans aucune procédure
5 appartements dans l’immeuble principal :
3 studios
1 T2 bis
1 T3 en duplex
et 1 local commercial complète l'immeuble principal (taxe foncière et ordures ménagères à la charge du locataire)

3 T2 en duplex dans un bâtiment secondaire sur cour (rénovés à neuf)
Un espace extérieur pour des apéros entre locataires, quand on vous dit que l’esprit est définitivement orienté vers la quiétude et une ambiance “bon enfant”.

Chauffage collectif (chaudière à condensation) + individuel électrique dans le bâtiment secondaire et le local commercial

Vous trouverez en annexes :
2 caves
1 local à vélos
1 terrasse commune
1 parking couvert et sécurisé (porte motorisée)

Les données financières :
Revenus locatifs annuels : 53 760 €
Rentabilité brute : 9%
Charges prévisionnelles 2025 : 4 750 € (chauffage + eau, électricité des communs) répercutées à l'ensemble des locataires

Un investissement sécurisé et rentable — Contactez Orpi Jeanne d’Arc pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 291 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 43 kgeqCO2/m².an
E
F
G

291 43

43

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4980 € et 6790 € au 05/12/2025 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Immeuble à vendre - 2 pièces • 337 m²

599 000 €

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38 Rue Jeanne d'Arc
76000 Rouen

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t2-deville-les-rouen-76250-28b5f491-f133-46fc-b187-1464a0cca632/ 0 5 10 avis clients

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