Exclusivité

Immeuble à vendre
2 pièces • Écuelles

Immeuble de rapport
Bon état

249 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 451b600e-ebbd-49f2-9c26-fdee8001d3c1

L'essentiel

2 pièces
1 chambre
1 salle de bain/eau

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Bel immeuble en pierre à usage d'investissement locatif, composé de trois logements offrant une rentabilité attractive.

Le premier logement est un duplex comprenant une pièce de vie avec cuisine, ainsi qu'à l'étage une chambre et une salle d'eau. Il bénéficie également d'une cave privative et d'un jardinet.

Au rez-de-chaussée, un studio se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau. Un jardinet complète ce logement.

Au premier étage, un studio bis/T2 comprend une cuisine, une pièce de vie pouvant faire office de chambre, ainsi qu'une salle d'eau. Ce logement dispose également d'un jardinet privatif. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir afin d'améliorer son classement au DPE. Une fois rénové, il pourra être proposé à la location pour un loyer estimé à 580 € par mois.

À terme, après réalisation des travaux et remise en location du logement du premier étage, l'ensemble immobilier pourra générer un revenu locatif mensuel d'environ 1 620 €, offrant ainsi un beau potentiel de rentabilité pour un investisseur.

Atout majeur : la toiture de l'immeuble a été entièrement refaite en octobre 2024, garantissant une tranquillité d'esprit pour les années à venir.

Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de caractère !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F 404 kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C 15 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

404 15

15

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2810 € et 3870 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Moret Immobilier

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Immeuble à vendre - 2 pièces •

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