Immeuble à vendre
2 pièces • Landerneau

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

395 200 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (380 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 15c6d6e5-0acd-41bf-a443-f8d194e3d5bb

L'essentiel

  • 2 pièces

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


L'avis de l'agent

Immeubles de Rapports- 10 logements- idéal investisseurs. Landerneau centre – Immeuble de rapport avec 10 appartements – Idéal investissement locatif étudiant

Situé au cœur de Landerneau, découvrez cet immeuble de rapport offrant une excellente opportunité d’investissement dans un secteur recherché.

L’ensemble se compose de 10 appartements de type studio et T1, parfaitement adaptés à la location, notamment pour une clientèle étudiante ou jeunes actifs à la recherche d’un logement pratique et bien situé.

Grâce à son emplacement central, à proximité des commerces, services et transports, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique pour répondre à une forte demande locative.

Chaque logement offre un format particulièrement recherché sur le marché locatif : des petites surfaces faciles à louer, permettant de diversifier les revenus et d’optimiser la rentabilité d’un investissement.

Les atouts du bien :
Immeuble composé de 10 logements
Studios et T1 adaptés à la demande locative actuelle
Emplacement privilégié en centre-ville de Landerneau
Fort potentiel pour investisseurs
Idéal pour un placement patrimonial ou un investissement locatif clé en main

Une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant développer un patrimoine immobilier avec un bien adapté à un marché locatif dynamique.

Contactez-nous pour découvrir le potentiel de cet immeuble et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Honoraires

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (380 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 284 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 11 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 284 11
Émissions GES C 11

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 5852 € et 7918 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce studio lumineux et bien agencé offre un espace de vie confortable avec un coin salon, une salle à manger et une chambre. La décoration soignée et la grande fenêtre apportent une atmosphère chaleureuse. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
L2M Immobilier - Landivisiau - Landerneau

Immeuble à vendre - 2 pièces •

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  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
2 Rue Du Général De Gaulle
29400 Landivisiau

02 98 15 50 40

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4.6 https://www.orpi.com/contact.l2m.landivisiau/ 0 5 11 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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  • Ce studio lumineux et bien agencé offre un espace de vie confortable avec un coin salon, une salle à manger et une chambre. La décoration soignée et la grande fenêtre apportent une atmosphère chaleureuse. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
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  • Cette photo présente une chambre meublée sobrement, comprenant un lit, une armoire blanche, une étagère et un bureau. La pièce est lumineuse et fonctionnelle, idéale pour un espace de vie simple.
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  • Ce studio meublé offre une kitchenette fonctionnelle avec évier, plaque de cuisson, micro-ondes et réfrigérateur. L'espace de vie est optimisé avec des rangements pratiques et une décoration soignée. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
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  • Ce studio mansardé offre une kitchenette fonctionnelle avec évier, réfrigérateur et micro-ondes, idéale pour un espace de vie compact et pratique.
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  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec un lit simple, une commode et une armoire. La pièce est lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une chambre d'appoint ou une chambre d'étudiant.
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  • Ce studio meublé comprend un lit, un bureau avec deux chaises, et une armoire. La pièce est lumineuse et dispose d'étagères de rangement ainsi que d'une décoration murale personnalisée. Idéal pour un étudiant ou une personne seule.
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  • Ce studio compact et fonctionnel offre un espace de vie optimisé avec un lit, une kitchenette équipée et une douche moderne. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en ville.
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    Ce studio lumineux et bien agencé offre un espace de vie confortable avec un coin salon, une salle à manger et une chambre. La décoration soignée et la grande fenêtre apportent une atmosphère chaleureuse. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
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