Immeuble à vendre
2 pièces • 500 m² Lavaur

Immeuble de rapport
À rénover

162 000 €

Honoraires : 3.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (156 145€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 453c1aed-60bd-46b8-a23c-cf3a8f9b252e

L'essentiel

2 pièces
Surface 500 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Terrain 464 m²

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Opportunité exceptionnelle en hyper centre de Lavaur – Deux immeubles voisins et communicants à rénover

Localisation : centre historique à proximité immédiate de la cathédrale Saint-Alain
️ Type de bien : ensemble immobilier composé de deux immeubles contigus avec communication intérieure, idéal pour un projet global ou une division en plusieurs lots.
Surface totale : 500 m²
Prix : 162 000 euros
État : à rénover – Potentiel exceptionnel pour une revalorisation complète ou une division en plusieurs unités locatives.

Pourquoi cet ensemble est une opportunité rare ?
Localisation premium en hyper centre de Lavaur :
- Cœur historique de la ville, à proximité immédiate des commerces, services, écoles, transports, lieu de culte et berge de l'Agout
- Quartier dynamique avec une forte demande locative et une valorisation constante.
- Accessibilité optimale (proximité des axes routiers et des transports en commun).

Deux immeubles communicants – Un potentiel unique :
- Communication intérieure entre les deux bâtiments : idéal pour un projet familial, une résidence partagée, ou une division en plusieurs lots indépendants.
- Flexibilité maximale : possibilité de créer des appartements, des bureaux, ou un commerce selon vos besoins.
- Surface totale généreuse : 500 m² – Parfait pour une revalorisation complète ou une division en lots rentables.

VISITES & CONTACT :
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr