• Exclusivité

Immeuble à vendre
2 pièces • Lézignan-Corbières

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

395 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8218948d-6e96-465b-a1ee-6f8852cde029

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 315 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 210 m²


Extérieur

  • Cave

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Investissement locatif – Immeuble 5 appartements – 33 200 € annuels – 8 % de rendement. Investisseurs, saisissez cette opportunité. À vendre, immeuble de rapport situé à Lézignan-Corbières, composé de 5 appartements pour une surface totale d'environ 315 m², offrant un revenu locatif annuel de 33 200 €.

Composition de l'immeuble :
Rdc - 1 appartement T4 avec extérieur
1° - 2 appartements T3
2° - 2 appartements T2/T3

Les plus un sous-sol totalement exploitable d'environ 90m2 qui dispose d'une buanderie, atelier, salle de sport et d'un puit.

Cet ensemble immobilier constitue un investissement patrimonial sécurisé avec une rentabilité brute d'environ 8 % sur la base du prix de vente affiché.
Diversification locative grâce aux 5 logements, secteur dynamique avec commerces, écoles et services à proximité
L'immeuble bénéficie d'une situation recherchée au cœur de Lézignan-Corbières, commune attractive entre Narbonne et Carcassonne, avec un marché locatif soutenu.

Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus locatifs réguliers.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet immeuble de rapport.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 153 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 153 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 800 € et 1082 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente un espace extérieur attrayant avec un coin repas extérieur, une balustrade élégante et une végétation luxuriante, créant une ambiance sereine et accueillante.
Septimes Immobilier Narbonne - Lézignan-Corbières

Immeuble à vendre - 2 pièces •

395 000 €

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Septimes Immobilier Narbonne

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
48 Avenue André Mècle
11100 Narbonne

04 11 66 66 40

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4.9 https://www.orpi.com/septimesimmobilier11/ 0 5 158 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette photo présente un espace extérieur attrayant avec un coin repas extérieur, une balustrade élégante et une végétation luxuriante, créant une ambiance sereine et accueillante.
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  • Ce salon spacieux et lumineux offre un agencement confortable avec un canapé en cuir, une table basse, une bibliothèque bien garnie et un fauteuil invitant. La décoration, agrémentée de touches artistiques comme des guitares, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.
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  • Cette photo présente un espace extérieur avec une table à manger, des chaises et un parasol, idéal pour les repas en plein air. Un barbecue intégré suggère un lieu parfait pour les réceptions.
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  • Cette photo présente une chambre à coucher confortable avec un lit douillet, une tête de lit fonctionnelle et une décoration murale sobre. La lumière naturelle filtrant à travers les rideaux crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.
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  • Cette salle de bain moderne présente des murs en travertin, un WC suspendu, un lavabo élégant et un radiateur chauffant. L'ensemble dégage une impression de luxe et de fonctionnalité.
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  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec des carreaux muraux marron foncé et un ensemble de douche élégant. La conception est épurée et fonctionnelle, offrant un espace invitant pour la détente.
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  • Cette pièce présente des murs blancs, un sol en tomettes rouges et une porte grise. La fenêtre à double vitrage offre une vue sur l'extérieur. Une cheminée en marbre noir complète le décor.
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  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et moderne, dotée d'un îlot central en bois, d'un four encastré et d'une plaque de cuisson vitrocéramique. L'espace est bien agencé, combinant praticité et esthétique contemporaine.
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  • Ce salon lumineux et spacieux offre un mélange de style rustique et moderne. Il comprend un coin salon confortable, une cuisine bar avec tabourets, et des éléments décoratifs uniques comme des guitares et du bois flotté. Idéal pour la détente et le divertissement.
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  • Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec un canapé, un fauteuil et une télévision. La décoration murale avec des guitares ajoute une touche unique. Une petite table basse et une fenêtre apportent de la convivialité.
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  • Ce couloir lumineux présente des portes en bois et un parquet, créant une atmosphère chaleureuse. La lumière naturelle, provenant d'une fenêtre, met en valeur le design épuré de cet espace résidentiel.
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  • Cette photo présente un espace de stockage ou une cave avec un sol carrelé clair et des murs en pierre. On y trouve des étagères, des portes blanches et une fenêtre, suggérant un potentiel d'aménagement.
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  • Cette photo présente une salle de sport à domicile, équipée d'un banc de musculation, d'un ballon de gym, d'un tapis rouge et d'une chaise longue. Les murs en pierre brute ajoutent du caractère à l'espace.
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  • Ce bien immobilier présente une entrée avec un sol carrelé d'époque et des boiseries en bois. Une porte massive en bois donne accès à l'extérieur. L'espace est fonctionnel et pourrait bénéficier d'une modernisation.
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  • Cette photo présente une porte verte et un escalier avec une rampe en bois sombre. L'ensemble suggère une entrée d'immeuble ou un couloir d'un bien immobilier.
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  • Ce bien immobilier présente un escalier en pierre avec une rampe en métal vert et rouge. Le palier supérieur donne sur une porte verte et un sol carrelé. L'ensemble offre un aperçu du charme de l'ancien.
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    Cette photo présente un espace extérieur attrayant avec un coin repas extérieur, une balustrade élégante et une végétation luxuriante, créant une ambiance sereine et accueillante.
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