Immeuble à vendre
2 pièces • 339 m2
Ramonville-Saint-Agne
- Immeuble de rapport
- À rénover
703 500 €
- Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (670 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : c391261e-9619-4d19-9c6e-c6e3bddafcf0
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 339 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
L'avis de l'agent
Rare sur le secteur.
Situé à Ramonville-Saint-Agne, aux portes immédiates de Toulouse, cet immeuble mixte entièrement libre représente une opportunité idéale pour un marchand de biens ou un investisseur souhaitant développer un projet à forte valeur ajoutée.
Un emplacement stratégique et recherché
Immeuble mixte habitation et local commercial, développant une surface totale d’environ 339 m² et entièrement libre de toute occupation.
Bâti existant permettant une réorganisation complète et optimisée et produit particulièrement adapté à un marchand de biens, opérateur ou investisseur patrimonial avec potentiel de valorisation .
Selon une étude de faisabilité réalisée sur la base des surfaces existantes, l’actif pourrait permettre, sous réserve des autorisations administratives et techniques : la création de jusqu’à 9 studios, le maintien ou la restructuration de 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée
Cette configuration répond parfaitement à la demande locative locale, notamment étudiante et jeune active, tout en sécurisant la rentabilité grâce aux commerces.
Ce bien offre une excellente base pour un projet de transformation et de revente à la découpe ou de conservation en patrimoine locatif. Sa localisation, sa modularité et son potentiel en font une opportunité stratégique sur un secteur en forte tension.
Bâti existant permettant une réorganisation complète et optimisée.
Le tout à deux pas du métro Ligne B Ramonville, de l'université etc.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (670 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
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- D
- E
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- G
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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ORPI Saint Georges
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31000 Toulouse