Immeuble à vendre
2 pièces • 339 m2 Ramonville-Saint-Agne

  • Immeuble de rapport
  • À rénover

703 500 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (670 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : c391261e-9619-4d19-9c6e-c6e3bddafcf0

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 339 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau


L'avis de l'agent

Toulouse métro Ramonville Immeuble de 339 m² en R+1 Potentiel et créations de plusieurs logements possible. Immeuble mixte à fort potentiel – Ramonville-Saint-Agne (Toulouse)
Rare sur le secteur.
Situé à Ramonville-Saint-Agne, aux portes immédiates de Toulouse, cet immeuble mixte entièrement libre représente une opportunité idéale pour un marchand de biens ou un investisseur souhaitant développer un projet à forte valeur ajoutée.
Un emplacement stratégique et recherché
Immeuble mixte habitation et local commercial, développant une surface totale d’environ 339 m² et entièrement libre de toute occupation.
Bâti existant permettant une réorganisation complète et optimisée et produit particulièrement adapté à un marchand de biens, opérateur ou investisseur patrimonial avec potentiel de valorisation .
Selon une étude de faisabilité réalisée sur la base des surfaces existantes, l’actif pourrait permettre, sous réserve des autorisations administratives et techniques : la création de jusqu’à 9 studios, le maintien ou la restructuration de 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée
Cette configuration répond parfaitement à la demande locative locale, notamment étudiante et jeune active, tout en sécurisant la rentabilité grâce aux commerces.
Ce bien offre une excellente base pour un projet de transformation et de revente à la découpe ou de conservation en patrimoine locatif. Sa localisation, sa modularité et son potentiel en font une opportunité stratégique sur un secteur en forte tension.
Bâti existant permettant une réorganisation complète et optimisée.
Le tout à deux pas du métro Ligne B Ramonville, de l'université etc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (670 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Immeuble à vendre - 2 pièces • 339 m2

703 500 €

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ORPI Saint Georges

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
57 Boulevard Lazare Carnot
31000 Toulouse

05 61 10 01 19

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t2-ramonville-saint-agne-31520-c391261e-9619-4d19-9c6e-c6e3bddafcf0/ 0 5 585 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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  • Immeuble à vendre 2 339m2 à Ramonville-Saint-Agne vignette-1
  • Cette photo présente un espace intérieur brut, potentiellement une salle à manger ou un salon, avec un sol carrelé et des murs en attente de rénovation. Un escalier est visible au fond.
ORPI Saint Georges - Ramonville-Saint-Agne
  • Cette photo présente un intérieur de propriété avec un plancher en bois clair et des murs neutres. La pièce semble spacieuse et bien éclairée, offrant un cadre polyvalent pour l\'ameublement.
ORPI Saint Georges - Ramonville-Saint-Agne
  • Cet espace immobilier présente un sol mixte, combinant des dalles de béton avec une finition imitation bois et une zone antidérapante métallique. L'ensemble suggère un environnement fonctionnel, potentiellement industriel ou commercial, nécessitant une réfection pour un usage résidentiel.
ORPI Saint Georges - Ramonville-Saint-Agne
  • Cet espace commercial présente un sol carrelé blanc dans la partie avant et un sol en béton brut dans la partie arrière. Les grandes fenêtres avec des stores rouges offrent une lumière naturelle abondante. Idéal pour diverses activités professionnelles.
ORPI Saint Georges - Ramonville-Saint-Agne
  • Propriété commerciale et résidentielle située à un carrefour animé. La façade jaune présente une grande enseigne et des vitrines au rez-de-chaussée. Idéal pour un investissement mixte.
ORPI Saint Georges - Ramonville-Saint-Agne
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