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  • Exclusivité

Immeuble à vendre
2 pièces • Saint-Brieuc

  • Immeuble de rapport
  • À rénover

393 750 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (375 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 2eba67be-67cb-43e5-bb9a-ca40ff0b5891

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 324 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 203 m²

Extérieur

  • Cave

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L'avis de l'agent

Immeuble de rapport à fort potentiel. Idéalement situé au cœur du centre ville de SAINT-BRIEUC, cet immeuble ancien de caractère offre un volume exceptionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement. En exclusivité chez ORPI Saint-Brieuc !

Au rez-de-chaussée, un local commercial avec réserve bénéficiant d'une excellente visibilité sur rue commerçante, idéal pour tout type d'activité (commerce, bureau, profession libérale).
Aux étages (1er, 2e et 3e), trois appartements spacieux de 85m² à 107m², développant de beaux volumes avec le charme de l'ancien, dont un avec terrasse !

L'ensemble de la partie résidentielle est à rénovée entièrement, le local est quant à lui en parfait état, prêt à être utilisé sans travaux !

Dépendances pouvant servir de locaux techniques ou autre, caves sous l'ensemble.

Idéal investisseur !

Pour en savoir plus, contactez votre agence Orpi Saint-Brieuc au 02.96.60.73.80 ou par mail à [email protected].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (375 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 357 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 70 kgeqCO2/m².an
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Triskell Habitat Et Entreprise

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  • Gérance locative
  • Location
  • Immobilier professionnel
  • Investissement locatif
15 Rue De Rohan
22000 Saint Brieuc

02 96 60 73 80

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Informations

  • Cette photo présente une façade de maison en brique et pierre, avec des fenêtres modernes et une arche cintrée distinctive. Le bâtiment semble être dans un état de conservation moyen, avec un toit en tôle visible au premier plan. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
  • Cette photo présente une pièce de vie spacieuse avec parquet, cheminée et doubles portes vitrées. La décoration murale et le lustre ajoutent une touche d'élégance, bien que la pièce nécessite une rénovation. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
  • Cette pièce de vie, baignée de lumière naturelle, présente un parquet en bois et une cheminée en marbre, offrant un cadre authentique et chaleureux. Idéale pour un projet de rénovation personnalisé. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
  • Ce couloir, avec ses murs texturés et son parquet ancien, mène à plusieurs portes, suggérant une distribution classique des pièces. La lumière naturelle filtre, créant une atmosphère intemporelle. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
  • Cette salle de bain présente des carreaux roses et blancs, une baignoire et un lavabo. Des étagères ouvertes sont visibles au-dessus d'une porte. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
  • Cette photo présente une cuisine ancienne nécessitant une rénovation complète. Elle dispose d'éléments de rangement vieillis, d'un évier et d'une fenêtre, offrant un potentiel de modernisation. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
  • Ce couloir de maison ancienne nécessite une rénovation complète. Le papier peint décollé, le radiateur d'époque et le parquet usé témoignent du temps passé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour redonner du cachet à ce lieu. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
  • Cette salle de bain nécessite une rénovation complète. Les murs sont endommagés, le bidet et le lavabo sont obsolètes. La porte et le radiateur semblent également nécessiter une attention particulière. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
  • Cette photo présente une chambre avec un lit mezzanine en bois et un escalier. La pièce a des murs peints en rouge et gris, une grande fenêtre avec des rideaux et un radiateur. L'espace semble nécessiter des rénovations. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
  • Cet escalier en bois, avec ses barreaux usés et sa structure en colimaçon, mène à travers les étages d'une propriété ancienne. La lumière naturelle filtre à travers les fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et invitante. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs défraîchis et un parquet usé. Une grande fenêtre double, surmontée d'un bandeau, domine un radiateur en fonte. L'ensemble suggère un besoin de rénovation. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
  • Ce couloir, avec ses murs texturés et ses portes doubles au fond, évoque une atmosphère d'antan. La lumière douce filtrant à travers les fenêtres suggère un potentiel de rénovation pour révéler le charme de cette propriété. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
  • Cette photo présente une pièce nécessitant des travaux de rénovation. Les murs sont décrépis, le papier peint s'écaille et le sol est endommagé. La fenêtre offre une vue sur l'extérieur. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
  • Cette photo présente une pièce nécessitant des rénovations, avec des murs jaunis, du papier peint décollé et des étagères vides. Une porte mène à une petite salle de bain avec des toilettes et une baignoire visible. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
  • Cette photo présente une pièce nécessitant une rénovation complète. On y voit une ancienne cuisine avec des éléments vétustes, des murs dégradés et un sol abîmé, contrastant avec une fenêtre laissant entrer la lumière. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
  • Cette photo présente une pièce en cours de rénovation, avec un mur en pierres apparentes et un autre enduit. La pièce dispose d'une fenêtre et d'un parquet, suggérant un potentiel de transformation. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
  • Cette photo présente une pièce en cours de rénovation, avec des murs en pierre apparents et des étais de soutènement. La lumière naturelle éclaire l'espace, suggérant un potentiel de transformation pour ce bien immobilier. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
  • Cette photo présente une pièce nécessitant une rénovation complète. On y voit une ancienne cuisine avec des éléments datés, des murs décrépis et une fenêtre donnant sur l'extérieur. Le potentiel de transformation est évident pour un acheteur averti. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
  • Cette photo présente une pièce en cours de rénovation, avec des murs en pierre apparents et une cheminée ancienne. La grande fenêtre offre une vue sur l'extérieur, suggérant un potentiel intéressant pour un projet immobilier. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
  • Cet appartement en cours de rénovation offre un aperçu du potentiel de transformation. Les murs en pierre brute et les nouvelles fenêtres suggèrent un mélange de charme historique et de confort moderne. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
  • Cette photo présente une pièce de caractère en cours de rénovation, avec des murs en pierre apparents, une cheminée ancienne et une grande porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. Les planchers en bois brut suggèrent un potentiel de restauration. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
  • Cet espace commercial vide offre un agencement ouvert avec des murs bleus et des étagères. Le sol en bois et l'éclairage intégré créent un environnement invitant pour diverses entreprises. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
  • Local commercial spacieux et lumineux, idéal pour tout type de commerce. Dispose d'étagères et d'un grand comptoir. Parfait pour démarrer votre activité. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
  • Cet espace commercial présente des murs bleu foncé, des étagères murales et des cabines d'essayage. Le sol est en bois, créant une ambiance moderne et épurée, idéale pour un magasin de détail. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc
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    Cette photo présente une façade de maison en brique et pierre, avec des fenêtres modernes et une arche cintrée distinctive. Le bâtiment semble être dans un état de conservation moyen, avec un toit en tôle visible au premier plan. Triskell Habitat Et Entreprise - Saint-Brieuc

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