- Exclusivité
Immeuble à vendre
2 pièces • 108 m2
Saumur
- Immeuble de rapport
- À rénover
97 000 €
- Honoraires : 3.74 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (93 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : f2b15654-01b5-4265-ba7e-cd6c46441055
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 108 m²
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1 chambre
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2 salles de bain/eau
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
Extérieur
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Dépendance
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Cave
L'avis de l'agent
Surfaces (loi Carrez) :
- Au rez-de-chaussée, local commercial sur rue de 67,06 m² : magasin de 37,60 m², cuisine de 15,26 m², pièce de 11,20 m², salle d'eau avec WC de 3 m².
- Au 1er étage, appartement de 40,93 m² : salon de 14,05 m², chambre de 10,35 m², bureau de 5,13 m², entrée de 4,13 m², salle d'eau avec WC de 3,97 m², cuisine de 3,30 m².
- Au 2e étage, grenier non aménagé de 45 m² en loi Carrez (59 m² au sol). Il constitue un lot à part entière, avec un potentiel d'aménagement en appartement, sous réserve des autorisations nécessaires.
- Au sous-sol, une cave.
- À l'extérieur, une cour de 62 m² avec une petite dépendance à usage de débarras.
Soit 108 m² de surfaces commerciale et habitable, plus le grenier.
Travaux à prévoir sur l'ensemble : électricité, création d'un chauffage, rénovation complète. Un bien pour investisseur ou pour un projet mixte, commerce et habitation.
La copropriété compte deux propriétaires. Un second appartement au 1er étage appartient à un autre copropriétaire et n'est pas compris dans la vente.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 3.74 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (93 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
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- C
- D
- E
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- G
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Agence De La Mairie Saumur
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49400 Saumur
