Immeuble à vendre
2 pièces • 564,40 m² Triel-sur-Seine

TRIEL-SUR-SEINE HYPERCENTRE – IMMEUBLE DE RAPPORT 564 M² – 11 LOTS – 100 % LOUÉ – RENTABILITÉ NETTE SUPÉRIEURE À 6 %. nvestir dans la pierre, c'est aussi savoir reconnaître les opportunités qui réunissent emplacement, revenus locatifs et potentiel patrimonial. Au cœur de Triel-sur-Seine, découvrez un ensemble immobilier rare, déjà intégralement loué, offrant une rentabilité attractive et une véritable diversification des revenus.

Votre agence ORPI Vernouillet vous propose à la vente cet immeuble de rapport de 564 m², composé de 11 lots, idéalement situé en hypercentre de Triel-sur-Seine, dans les Yvelines (78).

Une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs immobiliers, les acquéreurs souhaitant développer leur patrimoine ou ceux recherchant un investissement locatif avec des revenus existants dès l'acquisition.

UN ENSEMBLE IMMOBILIER DE 11 LOTS AUX REVENUS DIVERSIFIÉS

Organisé sur trois étages, autour d'un porche d'entrée et d'un agréable jardin intérieur, cet immeuble de caractère présente une configuration recherchée, associant habitation et activités commerciales.

Il se compose de :

8 logements à usage d'habitation ;

2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, bénéficiant de caves ;

1 local professionnel.

Cette répartition entre immobilier résidentiel, commercial et professionnel constitue un véritable atout patrimonial, permettant de diversifier les sources de loyers au sein d'un même investissement.

100 % LOUÉ – RENTABILITÉ NETTE ANNONCÉE SUPÉRIEURE À 6 %

Les 11 lots sont actuellement loués, chacun bénéficiant d'un bail en cours, soit un taux d'occupation locative de 100 % au moment de la commercialisation.

Avec une rentabilité nette annoncée supérieure à 6 %, cet immeuble représente une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un actif immobilier déjà exploité, générant des revenus locatifs réguliers.

La diversité des occupants et des destinations des locaux contribue également à répartir le risque locatif, tout en offrant une perspective de détention patrimoniale à long terme.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE EN HYPERCENTRE DE TRIEL-SUR-SEINE

L'adresse constitue l'un des atouts essentiels de cet investissement.

Situé au cœur de Triel-sur-Seine (78510), dans un environnement vivant et commerçant, l'immeuble bénéficie d'une localisation particulièrement pratique pour ses occupants.

La gare de Triel-sur-Seine, desservie par la ligne J vers Paris Saint-Lazare, se trouve à environ 250 mètres, un avantage appréciable pour les locataires effectuant quotidiennement leurs déplacements vers Paris et l'ouest francilien.

À quelques pas, les résidents profitent des commerces de proximité, supermarchés, pharmacies, restaurants, écoles et services du centre-ville.

L'autoroute A13, accessible en environ 15 minutes selon la circulation, complète cette desserte et facilite les déplacements en voiture.

Un emplacement central, recherché aussi bien pour l'habitation que pour l'implantation de commerces et d'activités professionnelles, contribuant à l'attractivité locative de l'ensemble.

UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL AUX MULTIPLES PERSPECTIVES

Avec ses 564 m² de surface, ses 11 lots entièrement occupés et sa mixité locative, cet immeuble réunit plusieurs caractéristiques appréciées des investisseurs :

Perception de revenus locatifs existants, diversification entre logements et commerces, situation en hypercentre, proximité de la gare et potentiel de valorisation patrimoniale à long terme.

Que vous recherchiez un immeuble de rapport rentable dans les Yvelines, un investissement locatif à Triel-sur-Seine, ou un ensemble immobilier destiné à développer votre patrimoine, cette propriété mérite toute votre attention.

Une opportunité d'investissement à découvrir avec votre agence ORPI Vernouillet.

Contactez dès maintenant votre conseiller ORPI Vernouillet pour obtenir le dossier de présentation, étudier les éléments financiers et organiser une visite de cet ensemble immobilier.