Immeuble à vendre
26 pièces •
Agen
- Immeuble de rapport
- Bon état
799 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 4f3cd579-d67e-4391-9e42-191288adf96b
L'essentiel
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26 pièces
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Surface 464 m²
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13 chambres
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13 salles de bain/eau
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Terrain 671 m²
Intérieur
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Climatisation
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Chauffage individuel
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
L’ensemble développe environ 464m² habitables, répartis sur trois niveaux, et s’accompagne d’un jardin d'environ 400m², un véritable atout en plein centre-ville, offrant charme et confort de vie.
Il se compose de 13 appartements, du studio au T2, tous loués, avec 12 logements rénovés récemment. Les occupants bénéficient de menuiseries double vitrage, d’un bon confort thermique et d’un cadre de vie apprécié. L’immeuble est bien entretenu, les parties communes sont propres, et les compteurs individuels (Elec et Eau) facilitent la gestion. Quelques appartements bénéficient également d'une climatisation réversible.
La rentabilité est solide et stable, portée par une occupation complète. Une marge d’amélioration reste possible grâce à la rénovation d’un dernier logement encore dans son état d’origine, permettant d’optimiser davantage les revenus locatifs.
Un bien idéal pour un investisseur recherchant sécurité locative, emplacement premium, cachet historique et rentabilité intéressante et immédiate.
Contactez-nous vite pour plus de renseignements sur ce bien d'exception...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 248 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 9 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
248
9
9
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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