Immeuble à vendre
3 pièces •
Belleu
- Immeuble de rapport
- Bon état
170 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : c80fd671-b1ee-46b8-8ca2-6bc095a063e1
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 130 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 209 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Garage
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Le bien se compose d'un local commercial/professionnel en rez-de-chaussée, d'un appartement à l'étage, ainsi que d'un terrain.
Rez-de-chaussée – Local professionnel d'environ 70 m²
Actuellement libre de toute occupation, le rez-de-chaussée développe une surface d'environ 70 m² et comprend :
un espace bureau,
une remise,
des sanitaires aux normes PMR,
un garage équipé de deux portes sectionnelles.
Sa configuration permet d'envisager différentes activités professionnelles, artisanales ou commerciales.
Sa valeur locative est estimée à environ 750 € par mois, offrant au futur acquéreur la possibilité de l'occuper pour sa propre activité ou de le proposer à la location.
Étage – Appartement d'environ 65 m²
À l'étage, un appartement d'environ 65 m², actuellement loué, se compose de :
un salon / salle à manger,
une cuisine,
une salle de bains,
deux chambres.
Le logement génère actuellement un loyer d'environ 550 € par mois.
Cette configuration offre une véritable polyvalence : investissement locatif intégral, installation d'une activité professionnelle avec perception du loyer de l'appartement, ou combinaison des deux selon le projet de l'acquéreur.
Le bien bénéficie également d'un terrain et la parcelle est située en zone U-UC du PLU.
Avec sa configuration mixte, son local professionnel immédiatement disponible, son appartement déjà loué et son potentiel de revenus locatifs, cet ensemble représente une opportunité à découvrir sur le secteur de Belleu.
Prix de commercialisation : 170 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 309 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 12 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
309
12
12
Et si je contactais l’agence
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