Immeuble à vendre
3 pièces •
Guérande
- Immeuble de rapport
- Bon état
428 180 €
- Honoraires : 8.40 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (395 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : f89ba037-1d56-4a51-aba3-49a894993148
L'essentiel
-
3 pièces
-
Surface 92 m²
-
2 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Séjour 27 m²
Intérieur
-
Chauffage individuel
-
Électricité
Extérieur
-
Accessibilité PMR
L'avis de l'agent
Local commercial en rez-de-chaussée d’environ 25 m², idéal pour une boutique, un atelier ou une activité libérale. Il comprend un WC, un cellier et un dégagement.
Appartement en duplex d’environ 65 m² :
1er étage : cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux
2e étage : deux chambres, salle d’eau, WC
Les deux entrées distinctes permettent la location séparée du local commercial et de l’appartement, offrant ainsi un excellent potentiel de rentabilité.
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et services.
Charme de l’ancien conservé avec des éléments authentiques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 8.40 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (395 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 225 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 46 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1414 € et 1914 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Presqu'Ile Foncier Immobilier
- Vente
- Location
- Gérance locative
- Immobilier professionnel
- Achat
- Investissement locatif
- Vente de neuf
44350 Guerande
Trophée réussite 2025