Exclusivité

Immeuble à vendre
3 pièces • Moret-sur-Loing

Immeuble de rapport
Bon état

340 000 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (323 809€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : f0610feb-1c94-4f76-91a8-cb6c09188491

L'essentiel

3 pièces
Surface 131,66 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 207 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Garage
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Immeuble de rapport - Centre ville de Moret-sur-Loing. En plein cœur de Moret-sur-Loing, découvrez cet immeuble de rapport offrant un beau potentiel d'investissement.

Il se compose de :
- Au rez-de-chaussée : deux garages loués à hauteur de 120 € chacun par mois.

- Au premier étage : un appartement de 3 pièces de 62 m², actuellement loué depuis août 2022, générant un loyer mensuel de 780 € hors charges, auquel s'ajoutent 40 € de provisions sur charges, soit 820 € charges comprises.

- Au deuxième étage : un appartement de 2 pièces ainsi qu'un grand studio, d'une superficie comprise entre 33 et 35 m² à restaurer complétement.

À l'arrière de l'immeuble, un jardin complète l'ensemble.

Idéalement situé en plein centre-ville de Moret-sur-Loing, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, cet immeuble représente une excellente opportunité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr