- Exclusivité
Immeuble à vendre
3 pièces • 98 m2
Saint-Brieuc
- Immeuble de rapport
- Bon état
378 000 €
- Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (360 000€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 6 lots
Réf. Orpi : 406a173d-1f81-4c77-82b9-cea18b1ab464
L'essentiel
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3 pièces
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2 chambres
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6 salles de bain/eau
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
L'avis de l'agent
Situé dans un quartier recherché et dynamique de Notre Dame à deux pas de l'hyper-centre de Saint-Brieuc, découvrez cet immeuble de rapport offrant une surface totale de près de 200 m² environ répartie sur 3 niveaux.
L'immeuble est composé de 6 lots d'habitation diversifiés, offrant une excellente modularité locative (location longue durée, courte durée, etc.)
Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée :
Lot RDC-D : Studio d'une surface de 14,92 m² (DPE : D).
Lot RDC-G : Appartement T2 d'une surface de 44,00 m² (DPE : D).
1er Étage :
Lot 1-G : Grand T1 d'une surface de 39,00 m² (DPE : C).
Lot 1-D : T1 bis d'une surface de 32,00 m² (DPE : E).
2ème Étage :
Lot 2-G : T1 bis d'une surface de 35,00 m² (DPE : D).
Lot 2-D : Appartement T2 d'une surface de 35,00 m² (DPE : E).
Points forts de l'immeuble :
Emplacement stratégique : Proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et des commodités.
Typologies recherchées : Du Studio au T2, des configurations très demandées par les étudiants et jeunes actifs.
Performance énergétique : DPE compris entre C et E (majorité des lots classés C et D).
Potentiel d'exploitation : Adapté à la location nue, meublée ou à la location courte durée.
Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à [email protected] afin de visiter ce bien.
Surface : 200 m² environ
Prix du bien : 378 000 €
Prix du bien hors honoraires : 360 000 €
Honoraires TTC de 5 % : 18 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (360 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 250 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 9 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
250
9
9
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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