• Exclusivité

Immeuble à vendre
3 pièces • 164 m2 Somain

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

229 990 €

  • Honoraires : 0.21 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (229 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 5001c260-39b4-4853-89f1-7d557a83dd01

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 164 m²

  • 1 chambre

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 323 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Garage

  • Cave


L'avis de l'agent

IMMEUBLE DE RAPPORT. Nouvelle exclusivité Orpi Douai

IDEALE INVESTISSEUR :

Immeuble de rapport comprenant 3 lots, situé au coeur de Somain, à proximité des commerces, gare et axe autoroute.

Au rez-de-chaussée un local commercial de 72m2 avec remise, une cour actuellement loué 1320€

Au premier étage un bel appartement T3 de 70m2 rénové, actuellement loué 650€

Au deuxième étage un appartement T2 de 22m2 (carrez, 35m2 utile) à rafraichir , libre d'occupation, loyer possible 400€

Un garage loué 45€

Revenus locatifs : 2415€

Taxe foncière de 3300€ (50% payé par le local commercial)

Chauffage électrique
Menuiserie pvc double vitrage avec volet

Pas de charges de copropriété.

Gestion locative assurée par commissaire de justice (possibilité de reprendre la gestion ou de conserver le contrat).

Vous souhaitez visiter appeler Orpi Douai : au 03 27 87 88 88

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 0.21 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (229 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 219 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 44 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 219 44
Émissions GES D 44

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1120 € et 1560 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette cuisine moderne et fonctionnelle présente des placards blancs épurés, des plans de travail en bois clair et un évier double vasque. L'espace est lumineux et bien agencé, offrant un cadre idéal pour la préparation des repas.
Orpi Douai Gare - Somain

Immeuble à vendre - 3 pièces • 164 m2

229 990 €

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Orpi Douai Gare

  • Vente
  • Location
  • Achat
171 Rue Durutte
59500 Douai

03 27 87 88 88

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t3-somain-59490-5001c260-39b4-4853-89f1-7d557a83dd01/ 0 5 666 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle présente des placards blancs épurés, des plans de travail en bois clair et un évier double vasque. L'espace est lumineux et bien agencé, offrant un cadre idéal pour la préparation des repas.
Orpi Douai Gare - Somain
  • Cuisine fonctionnelle et moderne, équipée d'un four, d'une plaque de cuisson, d'une hotte et d'un réfrigérateur. Les meubles blancs et le plan de travail en bois clair offrent un espace de rangement optimal. Idéale pour un usage quotidien.
Orpi Douai Gare - Somain
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet et radiateur. La pièce est sobre et fonctionnelle, prête à être aménagée selon vos goûts. Idéale pour un espace de vie personnalisé.
Orpi Douai Gare - Somain
  • Cette salle de bain lumineuse et moderne comprend une baignoire, un lavabo avec meuble de rangement, et des toilettes. La pièce est bien agencée, avec une fenêtre apportant de la lumière naturelle.
Orpi Douai Gare - Somain
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une baignoire, une douche et des finitions modernes. L'espace est bien éclairé et présente un design épuré, idéal pour une résidence.
Orpi Douai Gare - Somain
  • Cet espace mansardé offre un potentiel d'aménagement intéressant. Les murs blancs et le parquet en bois créent une atmosphère chaleureuse et lumineuse, idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire.
Orpi Douai Gare - Somain
  • Cet espace mansardé offre un potentiel d'aménagement intéressant. Les deux fenêtres apportent de la lumière naturelle, et le parquet confère une touche chaleureuse à la pièce. Un radiateur électrique est également présent.
Orpi Douai Gare - Somain
  • Ce dépanneur bien achalandé dispose de plusieurs réfrigérateurs vitrés, d'étagères remplies de produits et d'un comptoir de service. L'espace est bien éclairé et organisé, offrant un environnement d'achat invitant.
Orpi Douai Gare - Somain
  • Cette image présente le logo "Mandat OrpiMax", qui met en avant un maximum de services sans engagement. Il s'agit d'une offre commerciale de services immobiliers.
Orpi Douai Gare - Somain
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    Cette cuisine moderne et fonctionnelle présente des placards blancs épurés, des plans de travail en bois clair et un évier double vasque. L'espace est lumineux et bien agencé, offrant un cadre idéal pour la préparation des repas.
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Orpi Douai Gare

171 Rue Durutte
59500 Douai

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