Immeuble à vendre
3 pièces • Terrasson-Lavilledieu

Immeuble de rapport
Bon état

141 400 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 317a06d2-0130-4319-ad39-e6733b95bc70

L'essentiel

3 pièces
Surface 316 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 150 m²
Séjour 35 m²

Intérieur

Grenier
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Cave
Place de parking

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L'avis de l'agent

Immeuble de rapport. Ce bien immobilier, idéalement situé au cœur du centre-ville de Terrasson-Lavilledieu, offre une opportunité unique d'investissement.

Sur deux niveaux, le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin abritent un local professionnel d'environ 150 m², avec entrée indépendante et plusieurs espaces modulables pour une activité libérale, santé, bien être ou autre. Ce local est actuellement disponible.

Au premier étage, un appartement lumineux de type T3 est loué à 550 euros, plus 10 euros de charges mensuelles. Il comprend une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. Les combles, d'une superficie d'environ 60 m², présentent un potentiel d'aménagement pour créer un second appartement, augmentant ainsi la valeur ajoutée du bien.

Un parking privatif complète cette offre rare sur le marché, idéale pour un investissement locatif ou un projet professionnel ambitieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr