Exclusivité

Immeuble à vendre
3 pièces • 249 m² Terrasson-Lavilledieu

Immeuble de rapport
À rénover

149 900 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b5679848-e015-4ac1-93f8-47e111b68dd0

L'essentiel

3 pièces
Surface 249 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 271 m²
Séjour 31,82 m²

Intérieur

Grenier
Dressing
Chauffage individuel
Électricité

Extérieur

Balcon
Garage
Cave

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L'avis de l'agent

Immeuble avec fort potentiel !. Cet immeuble de caractère, situé au cœur de Terrasson-Lavilledieu, représente une opportunité unique pour un investissement immobilier. Proposé en exclusivité par l'agence Orpi Patrimoine Immobilier, il se compose des éléments suivants :

- Rez-de-chaussée : un local commercial actuellement loué 710 €, garantissant un revenu locatif stable.
- Premier étage : un appartement T3 de 85m2 en duplex comprenant un séjour lumineux avec balcon, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains, idéal pour un usage résidentiel ou locatif.
- Grenier : partiellement aménageable, offrant un potentiel intéressant pour la création d’un espace supplémentaire ou d’un logement indépendant.

Cette propriété combine charme et potentiel de valorisation, ce qui en fait un investissement attractif pour les acquéreurs à la recherche d’un bien à fort rendement ou d’une résidence avec des possibilités d’aménagement. N’hésitez pas à contacter notre agence pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr