Immeuble à vendre
4 pièces • 100 m2 Abbeville

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

189 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 59b477e9-dbce-4a67-885a-72d2b5d667f9

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 100 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 49 m²


Intérieur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Meublé


Extérieur

  • Cave


L'avis de l'agent

Immeuble de rapport. NOUVEAU PRIX – IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIÈREMENT LOUÉ À ABBEVILLE

Investisseurs, saisissez cette opportunité d'acquérir un immeuble de rapport composé de 4 lots, intégralement loués (3 logements + 1 pièce encore à exploiter selon vos besoins), offrant des revenus locatifs immédiats et une gestion centralisée.

L'ensemble se compose de :

Un studio meublé de 19,36 m² en rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec WC, une véranda et une cour privative. Loué 390 € / mois hors charges.

Un appartement T2 meublé de 27,54 m² au 1er étage comprenant un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Loué 470 € / mois hors charges.

Un duplex de type T3 de 39,75 m² au dernier étage comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC ainsi que deux pièces à l'étage pouvant être utilisées comme chambres ou bureaux. Loué 530 € / mois hors charges.

Un espace indépendant de 8 m² en rez-de-chaussée offrant un potentiel d'exploitation complémentaire selon votre projet ou vos besoins (local commun, annexe pouvant être louée ...).

Une cave complète l'ensemble.

Revenus locatifs en place : 1 390 € / mois hors charges.

Les atouts :
• Immeuble entièrement loué
• Revenus immédiats dès l'acquisition
• Logements meublés recherchés
• Gestion simplifiée sur une seule adresse
• Potentiel de valorisation du lot complémentaire de 8 m²

Visites exclusivement sur rendez-vous au 03 22 28 00 00.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 368 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 14 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 368 14
Émissions GES C 14

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 720 € et 1000 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Immeuble à vendre - 4 pièces • 100 m2

189 000 €

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25 Rue Gonthier Patin
80100 Abbeville

03 22 28 00 00

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4.7 https://www.orpi.com/agencepartners/ 0 5 297 avis clients

Trophée réussite 2026

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