Immeuble à vendre
4 pièces • 100 m2
Abbeville
- Immeuble de rapport
- Bon état
189 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 59b477e9-dbce-4a67-885a-72d2b5d667f9
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 100 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 49 m²
Intérieur
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Électricité
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Double vitrage
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Meublé
Extérieur
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Cave
L'avis de l'agent
Investisseurs, saisissez cette opportunité d'acquérir un immeuble de rapport composé de 4 lots, intégralement loués (3 logements + 1 pièce encore à exploiter selon vos besoins), offrant des revenus locatifs immédiats et une gestion centralisée.
L'ensemble se compose de :
Un studio meublé de 19,36 m² en rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec WC, une véranda et une cour privative. Loué 390 € / mois hors charges.
Un appartement T2 meublé de 27,54 m² au 1er étage comprenant un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Loué 470 € / mois hors charges.
Un duplex de type T3 de 39,75 m² au dernier étage comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC ainsi que deux pièces à l'étage pouvant être utilisées comme chambres ou bureaux. Loué 530 € / mois hors charges.
Un espace indépendant de 8 m² en rez-de-chaussée offrant un potentiel d'exploitation complémentaire selon votre projet ou vos besoins (local commun, annexe pouvant être louée ...).
Une cave complète l'ensemble.
Revenus locatifs en place : 1 390 € / mois hors charges.
Les atouts :
• Immeuble entièrement loué
• Revenus immédiats dès l'acquisition
• Logements meublés recherchés
• Gestion simplifiée sur une seule adresse
• Potentiel de valorisation du lot complémentaire de 8 m²
Visites exclusivement sur rendez-vous au 03 22 28 00 00.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 368 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 14 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 720 € et 1000 € (2021, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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80100 Abbeville
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