- Exclusivité
Immeuble à vendre
4 pièces • 124,55 m2
Aixe-sur-Vienne
- Immeuble de rapport
- Bon état
151 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : da955be3-4ab9-462f-bd99-7be760dbf06c
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 124,55 m²
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2 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 125 m²
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Séjour 36,03 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Fioul
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
L'avis de l'agent
Environnement attractif :
La commune offre toutes les commodités essentielles (commerces, services, écoles) ainsi qu’un accès rapide aux transports , un vrai plus pour sécuriser la demande locative.
Composition de l’immeuble :
• 2 appartements T2 et T3 d’environ 60 m² chacun
• Loués depuis 2008 et 2020
Aucun turnover, locataires en place et fiables
Performance locative :
• Revenus annuels nets : 10 522 € (charges et impôts déduits)
️ Rentabilité sécurisée avec revenus immédiats
Caractéristiques techniques :
• Cuisines équipées ️
• Double vitrage PVC
• Eau chaude individuelle (ballons électriques)
• Chauffage collectif
Annexes & potentiel :
• Garage loué avec le logement du rez-de-chaussée
• Cour commune très bien entretenue
• Possibilité de créer un studio supplémentaire ️ levier d’optimisation du rendement
Pourquoi investir ?
️ Revenus stables et sécurisés
️ Faible gestion (locataires en place)
️ Potentiel de valorisation
️ Secteur dynamique proche de Limoges
Un produit clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant allier sécurité, rendement et potentiel d’évolution.
À saisir rapidement !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 60 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 249 kgeqCO2/m².an
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3700 € et 5000 € (2023, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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