Exclusivité

Immeuble à vendre
4 pièces • 273 m² Aubière

Immeuble de rapport
Bon état

629 000 €

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (604 807€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 62ccd3fb-0afc-4e92-95ff-f4337a63b010

L'essentiel

4 pièces
Surface 273 m²
3 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 711 m²
Séjour 21,46 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Avec jardin privatif
Place de parking

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Un ensemble de 3 maisons. Référence à rappeler : 2958 - ALE

Découvrez en exclusivité avec votre agence ORPI un bien rare sur le secteur : un ensemble de trois maisons récentes, édifiées en 2018, chacune dotée de terrasses et de stationnements, idéalement situées à deux pas de la place des Ramacles, des commerces et des transports.

Implantées sur une parcelle d’environ 700 m², ces maisons d’environ 90 m² chacune offrent un confort moderne et une configuration recherchée.

Chaque maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur un lumineux séjour avec salon et cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Une chambre de plain-pied, dotée de sa salle d’eau privative et de son WC, complète ce niveau pour davantage de praticité.

À l’étage, vous découvrirez un espace bureau idéal pour le télétravail, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

-Chauffage au gaz / fenêtres PVC double vitrage / volets roulants solaires.

Deux des maisons sont actuellement libres, offrant diverses possibilités d’aménagement ou d’investissement, tandis que la troisième est déjà louée, garantissant un revenu locatif immédiat.

Un ensemble immobilier fonctionnel et parfaitement situé : une opportunité rare à saisir à Aubière.

Envie d’en savoir plus ou de programmer une visite ? Prenez contact avec nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr