Immeuble à vendre
4 pièces •
Château-Thierry
- Immeuble de rapport
- Parfait état
296 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 679e2dd3-ff07-49fc-9ccc-7739799b3972
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 124,62 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 98 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
-
Double vitrage
L'avis de l'agent
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
- Local commercial de 12,98 m² avec 7,30 m de vitrine
- Studio de 28,90 m²
1er étage :
- Appartement T2 de 32,30 m²
2ème étage :
- Appartement T2 de 32,35 m²
3ème étage :
- Appartement T2 mansardé de 26,80 m²
Extérieur :
- Cour privative avec accès indépendant par la rue arrière.
Potentiel locatif estimé :
- Studio (28,90 m²) : estimation locative entre 300 € et 350 € / mois
- Chaque T2 : estimation locative entre 450 € et 500 € / mois
- Local commercial : estimation locative entre 350 € et 400 € / mois
Soit un revenu locatif mensuel potentiel compris entre 2 000 € et 2 250 €, représentant un excellent rendement pour un investissement locatif clé en main.
Les + :
- Immeuble entièrement rénové
- Centre-ville recherché
- Plusieurs lots permettant une diversification des revenus
- Cour privative avec accès indépendant
- Fort potentiel de rentabilité
Idéal investisseur souhaitant développer un patrimoine générant des revenus locatifs immédiats.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 294 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 11 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3630 € et 4950 € (2021, abonnement compris)
Et si je contactais l’agence
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Agence Leleux
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02400 Chateau Thierry
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