Immeuble à vendre
4 pièces • Château-Thierry

  • Immeuble de rapport
  • Parfait état

296 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 679e2dd3-ff07-49fc-9ccc-7739799b3972

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 124,62 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 98 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


L'avis de l'agent

Immeuble de rapport. Idéalement situé en plein centre de Château-Thierry, cet immeuble entièrement rénové offre un excellent potentiel d’investissement locatif.
Composition du bien :

Rez-de-chaussée :
- Local commercial de 12,98 m² avec 7,30 m de vitrine
- Studio de 28,90 m²
1er étage :
- Appartement T2 de 32,30 m²
2ème étage :
- Appartement T2 de 32,35 m²
3ème étage :
- Appartement T2 mansardé de 26,80 m²
Extérieur :
- Cour privative avec accès indépendant par la rue arrière.

Potentiel locatif estimé :
- Studio (28,90 m²) : estimation locative entre 300 € et 350 € / mois
- Chaque T2 : estimation locative entre 450 € et 500 € / mois
- Local commercial : estimation locative entre 350 € et 400 € / mois

Soit un revenu locatif mensuel potentiel compris entre 2 000 € et 2 250 €, représentant un excellent rendement pour un investissement locatif clé en main.

Les + :
- Immeuble entièrement rénové
- Centre-ville recherché
- Plusieurs lots permettant une diversification des revenus
- Cour privative avec accès indépendant
- Fort potentiel de rentabilité

Idéal investisseur souhaitant développer un patrimoine générant des revenus locatifs immédiats.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 294 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 11 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 294 11
Émissions GES C 11

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3630 € et 4950 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente la façade d'un immeuble résidentiel et commercial. On y voit une structure sur trois étages avec des volets en bois, des fenêtres et un revêtement en bois au niveau de la rue.
Agence Leleux - Château-Thierry

Immeuble à vendre - 4 pièces •

296 000 €

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Agence Leleux

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
1 rue de Champunant
02400 Chateau Thierry

03 23 84 10 19

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Trophée réussite 2026

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  • Cette photo présente la façade d'un immeuble résidentiel et commercial. On y voit une structure sur trois étages avec des volets en bois, des fenêtres et un revêtement en bois au niveau de la rue.
Agence Leleux - Château-Thierry
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un sol en parquet clair. Une porte ouverte mène à une autre pièce. La pièce dispose d'une grande fenêtre avec des stores.
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  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un sol en parquet gris clair et un mur blanc. Une grande fenêtre avec des stores verticaux occupe tout un mur, offrant une vue sur l'extérieur. L'espace est épuré et prêt à être aménagé.
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  • Cet appartement lumineux offre un espace de vie moderne avec un sol imitation bois clair et des murs blancs. La pièce comprend une fenêtre, un radiateur et un coin cuisine équipé d'un lave-linge. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
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  • Ce studio lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une kitchenette équipée. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, il présente un fort potentiel d'aménagement. Les finitions modernes et la clarté des lieux en font un bien attrayant.
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  • Escalier en bois avec une rampe en fer forgé, menant à l'étage supérieur. La lumière naturelle filtre à travers la fenêtre, illuminant les marches et créant une atmosphère chaleureuse. Un charme authentique pour ce bien immobilier.
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  • Cette photo présente une kitchenette fonctionnelle dans un logement. Elle comprend un évier, une plaque de cuisson et des placards de rangement, le tout dans un espace compact et bien agencé.
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  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec parquet en bois, de grandes fenêtres et des murs blancs. Un radiateur et une étagère murale sont visibles. L'espace semble bien entretenu et prêt à être aménagé.
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  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un sol en parquet gris clair. La pièce dispose de deux grandes fenêtres offrant une vue sur un bâtiment extérieur. Un radiateur blanc est visible sous l'une des fenêtres.
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  • Cette photo présente une kitchenette fonctionnelle dans un studio. Elle comprend un évier, une plaque de cuisson et des rangements, le tout dans un espace compact et lumineux. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
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  • Cette salle de bain moderne comprend une douche, des toilettes et un lavabo. Le design épuré et les finitions soignées offrent un espace fonctionnel et agréable. La fenêtre apporte une luminosité appréciable.
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  • Cette photo présente une petite cuisine fonctionnelle avec un évier, des placards de rangement et un chauffe-eau mural. Les murs sont blancs et le sol est recouvert d'un revêtement imitation parquet gris clair. Une porte blanche se trouve sur la gauche.
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  • Cette chambre mansardée offre un espace lumineux grâce à sa fenêtre de toit et sa fenêtre classique. Le sol imitation bois et les murs blancs créent une ambiance moderne et épurée. Un radiateur assure le confort thermique.
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  • Cette photo présente une chambre mansardée, lumineuse et épurée. Elle dispose d'un vélux, d'une fenêtre, d'un radiateur et d'un parquet clair. L'espace est prêt à être aménagé selon vos goûts.
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    Cette photo présente la façade d'un immeuble résidentiel et commercial. On y voit une structure sur trois étages avec des volets en bois, des fenêtres et un revêtement en bois au niveau de la rue.
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