• Exclusivité

Immeuble à vendre
4 pièces • 150 m2 Évin-Malmaison

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

184 090 €

  • Honoraires : 0.27 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (183 600€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 0d97fc51-b338-4853-acee-a19cb4ba8e56

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 150 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 94 m²

  • Séjour 52 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Double vitrage


Extérieur

  • Cave


L'avis de l'agent

Immeuble de rapport 3 lots, Evin-malmaison. Nouvelle exclusivité Orpi Auby

Immeuble de rapport comprenant 3 lots :

Au rez de chaussée : un local commercial de 55 m2 avec wc et cave, actuellement loué 600€

Au premier étage, 2 appartements :
un T2 en duplex de 42m2
un T2 de 41m2

Les 2 appartements sont libres d'occupation, quelques finitions à prévoir
(loyer possible 630€ et 550€)

Chauffage électrique
Menuiserie double vitrage PVC

Revenus locatifs prévisionnel : 1780€ pour l'ensemble

Pas de charges de Copropriété

Taxe Foncière de 1422€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

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ORPI 40 rue léon Blum 59950 Auby
(face à la mairie)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Honoraires

Honoraires : 0.27 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (183 600€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 275 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 275 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 920 € et 1280 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison de ville de deux étages avec une façade en crépi. La propriété dispose de fenêtres à double vitrage et d'une porte d'entrée centrale. Une porte bleue est visible sur la droite.
ORPI Auby - Évin-Malmaison

Immeuble à vendre - 4 pièces • 150 m2

184 090 €

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ORPI Auby

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40 Rue Léon Blum
59950 Auby

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4.8 https://www.orpi.com/auby/ 0 5 130 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette photo présente une maison de ville de deux étages avec une façade en crépi. La propriété dispose de fenêtres à double vitrage et d'une porte d'entrée centrale. Une porte bleue est visible sur la droite.
ORPI Auby - Évin-Malmaison
  • Cette photo présente une pièce mansardée avec des poutres apparentes et un parquet clair. Elle est équipée d'une armoire blanche et d'une étagère métallique, offrant un espace de rangement fonctionnel. Une fenêtre de toit apporte de la lumière naturelle.
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  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec deux grandes fenêtres offrant une vue sur la verdure. Le sol est recouvert de panneaux de bois brut, suggérant un espace prêt à être personnalisé. Les murs blancs et la charpente apparente ajoutent du caractère.
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  • Cet espace intérieur lumineux et spacieux, avec des finitions brutes, offre un potentiel de personnalisation. Idéal pour un projet de rénovation ou d'aménagement selon vos besoins.
ORPI Auby - Évin-Malmaison
  • Cet espace mansardé brut offre un potentiel de rénovation intéressant. Les poutres apparentes et les fenêtres de toit suggèrent un charme authentique, idéal pour créer une chambre ou un bureau supplémentaire.
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  • Cette photo présente une salle de réception ou d'attente aménagée avec de longs canapés noirs, des tables basses et un écran de télévision mural. L'ambiance est moderne et fonctionnelle, idéale pour des espaces commerciaux ou communautaires.
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  • Cet espace intérieur présente une salle à manger avec des tables et des chaises noires, un canapé sombre et une décoration murale végétale. La pièce est éclairée par la lumière naturelle provenant d'une grande fenêtre.
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  • Cette photo présente une terrasse extérieure aménagée avec des tables et des chaises, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace est agrémenté de végétation et d'un auvent, offrant un cadre convivial et fonctionnel.
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    Cette photo présente une maison de ville de deux étages avec une façade en crépi. La propriété dispose de fenêtres à double vitrage et d'une porte d'entrée centrale. Une porte bleue est visible sur la droite.
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