- Exclusivité
- Visite virtuelle
Immeuble à vendre
4 pièces •
Frelinghien
- Immeuble de rapport
- À rénover
209 100 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : f86e0371-d319-44c8-aa24-4139aea2c224
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 106,72 m²
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2 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 166 m²
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Séjour 40,81 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Cave
L'avis de l'agent
Cette maison est entièrement transformée et optimisée en deux appartements indépendants, vendus libres.
Pas de travaux lourds à prévoir, les espaces sont modernes, fonctionnels et très bien équipés.
Lot 1 : Appartement T2 en rez-de-chaussée – 39,22 m²
Le sas d'entrée privatif mène à la pièce de vie, de près de 18m², composée d'un séjour et d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée (plaques à induction, hotte aspirante, four et réfrigérateur).
S'en suite une belle chambre de plus de 10m² avec son dressing intégré ainsi qu'une salle d'eau confortable et un WC indépendant.
Le + pratique : Un espace buanderie dédié, avec tous les branchements nécessaires pour la machine à laver.
Lot 2 : Appartement T3 en Duplex – 67,15 m²
L'accès au duplex est complètement indépendant de l'appartement en rez-de-chaussé.
Il se compose d'un hall d'entrée avec un grand espace buanderie, d'un superbe séjour de près de 29m², d'une cuisine moderne et totalement équipée (lave-vaisselle, four, plaques induction, hotte), d'une salle de bain et de WC séparé.
À l'étage, le palier dessert une belle chambre de 10,15 m² environ et un espace bureau.
Les points forts :
Secteur Frelinghien : Proche des axes vers Lille et de la frontière belge. Demande locative soutenue.
Double rentabilité : Deux loyers perçus pour un seul achat foncier.
Équipements inclus : Les cuisines, déjà équipées, facilitent la mise en location rapide
Compteurs individuels : (eau/électricité séparés).
Appartement rez-de-chaussée :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940€ et 1272€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Appartement duplex :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1577€ et 2133€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 320 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 10 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1577 € et 2133 € (2023, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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59890 Quesnoy Sur Deule