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  • Visite virtuelle

Immeuble à vendre
4 pièces • Frelinghien

  • Immeuble de rapport
  • À rénover

209 100 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f86e0371-d319-44c8-aa24-4139aea2c224

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 106,72 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 166 m²

  • Séjour 40,81 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Cave


L'avis de l'agent

Maison divisée en 2 appartements – Secteur Frelinghien. Votre agence ORPI a le plaisir de vous présenter cette maison divisée en 2 appartements sur le secteur de Frelinghien, idéal pour un investissement !

Cette maison est entièrement transformée et optimisée en deux appartements indépendants, vendus libres.
Pas de travaux lourds à prévoir, les espaces sont modernes, fonctionnels et très bien équipés.

Lot 1 : Appartement T2 en rez-de-chaussée – 39,22 m²
Le sas d'entrée privatif mène à la pièce de vie, de près de 18m², composée d'un séjour et d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée (plaques à induction, hotte aspirante, four et réfrigérateur).
S'en suite une belle chambre de plus de 10m² avec son dressing intégré ainsi qu'une salle d'eau confortable et un WC indépendant.

Le + pratique : Un espace buanderie dédié, avec tous les branchements nécessaires pour la machine à laver.

Lot 2 : Appartement T3 en Duplex – 67,15 m²
L'accès au duplex est complètement indépendant de l'appartement en rez-de-chaussé.
Il se compose d'un hall d'entrée avec un grand espace buanderie, d'un superbe séjour de près de 29m², d'une cuisine moderne et totalement équipée (lave-vaisselle, four, plaques induction, hotte), d'une salle de bain et de WC séparé.
À l'étage, le palier dessert une belle chambre de 10,15 m² environ et un espace bureau.

Les points forts :
Secteur Frelinghien : Proche des axes vers Lille et de la frontière belge. Demande locative soutenue.
Double rentabilité : Deux loyers perçus pour un seul achat foncier.
Équipements inclus : Les cuisines, déjà équipées, facilitent la mise en location rapide
Compteurs individuels : (eau/électricité séparés).


Appartement rez-de-chaussée :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940€ et 1272€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement duplex :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1577€ et 2133€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 320 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 320 10
Émissions GES B 10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1577 € et 2133 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'un évier en inox, d'une plaque de cuisson vitrocéramique et de placards de rangement. La pièce est lumineuse et donne sur une autre pièce de vie.
L'Immobilière De La Deule - Frelinghien

Immeuble à vendre - 4 pièces •

209 100 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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L'Immobilière De La Deule

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
8-10 Place Du Général De Gaulle
59890 Quesnoy Sur Deule

03 20 63 13 63

Voir le site de l'agence

4.9 https://www.orpi.com/quesnoy/ 0 5 3729 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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  • Cette photo présente une cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'un évier en inox, d'une plaque de cuisson vitrocéramique et de placards de rangement. La pièce est lumineuse et donne sur une autre pièce de vie.
L'Immobilière De La Deule - Frelinghien
  • Cuisine fonctionnelle et moderne, équipée d'un four, de plaques de cuisson et d'une hotte aspirante. Les placards en bois clair offrent un espace de rangement appréciable. Le carrelage blanc au sol apporte luminosité et facilité d'entretien.
L'Immobilière De La Deule - Frelinghien
  • Cuisine fonctionnelle et moderne avec placards en bois clair, plan de travail en granit et évier en inox. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle. Idéal pour un espace de vie pratique.
L'Immobilière De La Deule - Frelinghien
  • Ce bien immobilier présente un intérieur lumineux avec des finitions soignées. La pièce principale offre un espace de vie agréable, tandis que la cuisine attenante est fonctionnelle. Les portes et les placards intégrés maximisent le rangement.
L'Immobilière De La Deule - Frelinghien
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs clairs et un parquet moderne. Une porte en bois massif s'ouvre sur un couloir, offrant une première impression d'espace et de potentiel.
L'Immobilière De La Deule - Frelinghien
  • Ce bien immobilier présente une pièce lumineuse avec un sol en parquet clair et des murs blancs. Une porte en bois et un radiateur sont visibles. Des éléments décoratifs en verre sont incrustés dans le mur.
L'Immobilière De La Deule - Frelinghien
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec des murs blancs et un parquet clair. Elle dispose d'une grande armoire intégrée et d'un miroir mural, offrant un espace de rangement optimal et une sensation d'espace accrue.
L'Immobilière De La Deule - Frelinghien
  • Cette photo présente une pièce avec un grand placard intégré, une porte grise et un miroir mural. Le sol est recouvert de parquet stratifié clair. La pièce est lumineuse et semble bien entretenue.
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  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs clairs et un parquet. Une porte grise et un miroir sur le mur de gauche complètent cet espace fonctionnel.
L'Immobilière De La Deule - Frelinghien
  • Cette salle de bain moderne dispose d'une douche spacieuse, d'un lavabo élégant et d'un sèche-serviettes. Les murs sont ornés de mosaïques violettes, ajoutant une touche de couleur et de sophistication à l'espace.
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  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un lavabo, un miroir et un radiateur blanc. Les murs sont peints dans des tons neutres, et une petite fenêtre laisse entrer la lumière naturelle.
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  • Ce bien immobilier dispose d'un escalier en bois menant à l'étage, d'une porte d'entrée blanche et d'un rideau gris pour séparer les espaces. L'éclairage est assuré par un plafonnier.
L'Immobilière De La Deule - Frelinghien
  • Ce bien immobilier présente un escalier en bois menant à l'étage, avec une main courante métallique. Un rideau gris occulte une partie de l'espace, suggérant une séparation fonctionnelle. L'ensemble dégage une impression de simplicité et d'optimisation de l'espace.
L'Immobilière De La Deule - Frelinghien
  • Cet appartement lumineux offre un espace de vie spacieux avec parquet au sol et une grande armoire de rangement intégrée. Les deux suspensions modernes ajoutent une touche contemporaine à la pièce.
L'Immobilière De La Deule - Frelinghien
  • Cet espace de vie lumineux et spacieux offre un agencement ouvert avec des finitions modernes. Idéal pour la personnalisation, il présente un potentiel pour diverses configurations d'ameublement.
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  • Ce bien immobilier dispose d'un escalier en bois menant à l'étage. Le salon est spacieux, lumineux, avec des murs blancs et un sol en parquet clair. Deux suspensions modernes éclairent la pièce. Une fenêtre donne sur l'extérieur.
L'Immobilière De La Deule - Frelinghien
  • Cette photo présente un intérieur lumineux et spacieux, avec un parquet clair et des murs blancs. L'espace de vie semble ouvert, avec un escalier visible et une porte coulissante menant à une autre pièce. Les luminaires modernes ajoutent une touche contemporaine.
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  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et moderne, équipée de placards de rangement, d'un évier, d'une plaque de cuisson et d'un lave-vaisselle. L'agencement est pratique pour un espace optimisé.
L'Immobilière De La Deule - Frelinghien
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, équipée d'éléments de rangement modernes et d'un plan de travail pratique. La pièce bénéficie d'un éclairage naturel grâce à une fenêtre, offrant un espace agréable pour cuisiner.
L'Immobilière De La Deule - Frelinghien
  • Cet espace mansardé, baigné de lumière naturelle grâce à ses fenêtres de toit, offre un potentiel d'aménagement intéressant. Les finitions sobres et le parquet clair créent une atmosphère moderne et épurée, idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire.
L'Immobilière De La Deule - Frelinghien
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un velux, offrant un espace lumineux et fonctionnel. Les murs couleur moutarde et le parquet clair créent une ambiance chaleureuse et moderne. La porte ouverte révèle un accès à une autre pièce.
L'Immobilière De La Deule - Frelinghien
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un mur de couleur ocre et un plancher en bois clair. Une fenêtre de toit apporte de la luminosité à cet espace. Le logo Orpi est visible sur le mur.
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  • Cette photo présente une pièce avec des portes blanches ouvertes sur une autre pièce. Le sol est en parquet, et le plafond est mansardé avec des poutres apparentes. Une armoire blanche est visible dans la pièce adjacente.
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  • Cette photo présente une chambre mansardée avec des poutres apparentes et un parquet en bois. Les murs sont blancs et une étagère murale est visible. La pièce est sobre et lumineuse.
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  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un parquet en bois, un vélux pour la luminosité et un radiateur blanc. Les poutres apparentes ajoutent du cachet à cet espace.
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  • Cet espace mansardé offre un parquet en bois, des poutres apparentes et une fenêtre de toit pour une luminosité naturelle. Un radiateur blanc est discrètement intégré. Idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint.
L'Immobilière De La Deule - Frelinghien
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec des finitions soignées. On y voit des toilettes suspendues, un meuble vasque en bois et une baignoire avec paroi de douche, le tout dans une ambiance épurée et fonctionnelle.
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  • Cette salle de bain comprend une baignoire, une douche, un lavabo et des toilettes. Les murs sont recouverts de carrelage vert et de papier peint texturé. Le sol est en parquet.
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    Cette photo présente une cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'un évier en inox, d'une plaque de cuisson vitrocéramique et de placards de rangement. La pièce est lumineuse et donne sur une autre pièce de vie.
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L'Immobilière De La Deule

8-10 Place Du Général De Gaulle
59890 Quesnoy Sur Deule

03 20 63 13 63

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