Immeuble à vendre
4 pièces • Fretin

Immeuble de rapport
À rénover

199 000 €

Honoraires : 6.42 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (187 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 5cf7d386-afc8-4cdb-89c6-98b05758919c

L'essentiel

4 pièces
Surface 115 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 115 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Cave

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. FRETIN CENTRE – Immeuble à fort potentiel (~115 m²) avec cour et cave
Idéal investisseurs, professions libérales, commerces ou projet d'habitation (possibilité d'usage mixte)

Situé au cœur de la commune prisée de Fretin, découvrez cet ensemble immobilier à rénover offrant de superbes volumes répartis sur deux niveaux.

Un emplacement stratégique et hyper connecté :

Transports : Gare (Lille accessible en seulement 10 minutes).

Axes routiers : Proximité immédiate des autoroutes majeures pour un accès facile sur la métropole lilloise.

Une configuration modulable selon vos projets :

Au rez-de-chaussée : Une entrée indépendante dessert un vaste espace commercial de 35 m² à forte visibilité, complété par un bureau avec point d'eau, un second espace avec WC, ainsi qu'une pièce supplémentaire équipée d'une douche.

À l’étage : Un palier distribue 4 pièces lumineuses, idéales pour créer des chambres, des bureaux ou des espaces de vie.

Les annexes : Une cour privative à fort potentiel et une grande cave idéale pour le stockage.

Atouts techniques :

Chauffage : Central au gaz avec chaudière à condensation récente.

Travaux : Rénovation globale à prévoir. Gros potentiel de valorisation et déficit foncier optimisable.

Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples configurations (immeuble de rapport, commerce + habitation et/ou bureaux ).

Prix : 199 000 € (Honoraires à la charge de l'acquéreur).
Prix hors honoraires : 187 000 €

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et étudier la faisabilité de votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr