Exclusivité

Immeuble à vendre
4 pièces • La Souterraine

Immeuble de rapport
Bon état

145 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a624a030-a1bd-4cd9-9dd2-a42890409d48

L'essentiel

4 pièces
Surface 142,43 m²
3 chambres
4 salles de bain/eau
Terrain 306 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Ensemble immobilier en exclusivité. Immeuble de rapport – 4 appartements

Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d’investissement locatif.

L’immeuble se compose actuellement de 4 appartements (3 T1 et 1 studio), tous libres de toute occupation (dernière location en 2025), permettant une remise en location immédiate ou une optimisation du projet locatif.

Chaque logement dispose de compteurs individuels. Le chauffage est assuré par gaz de ville avec radiateurs en fonte. L’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout.

La toiture est en état correct et l’ensemble bénéficie d’un petit jardin, appréciable pour les locataires.

Les combles offrent la possibilité d’aménager un 5ᵉ appartement, permettant d’augmenter la rentabilité du bien.

Loyers potentiels :

Appartement 1 (T1) : 350 € HC + 50 € de charges

Appartement 2 (T1) : 350 € HC + 50 € de charges

Appartement 3 (T1) : 350 € HC + 50 € de charges

Appartement 4 (Studio) : 320 € HC + 40 € de charges

Bien rare offrant un beau potentiel locatif dans un secteur recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Immeuble à vendre - 4 pièces •

145 000 €

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15 Place Saint-Jacques
23300 La Souterraine

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t4-la-souterraine-23300-a624a030-a1bd-4cd9-9dd2-a42890409d48/ 0 5 39 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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