- Avant-première
Immeuble à vendre
4 pièces •
Le Martinet
- Immeuble de rapport
- À rafraîchir
120 000 € prix indicatif
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 2bbbd087-2216-459a-bb33-a07fe5af162c
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 237,50 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 111 m²
Intérieur
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Cheminée
Extérieur
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Dépendance
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Le rez-de-chaussée développe environ 130 m² à usage commercial. Il comprend un espace boucherie, un espace caisse, une chambre froide fonctionnelle ainsi qu’une arrière-cour pratique pour les livraisons ou le stockage. L’agencement existant permet une reprise rapide d’activité alimentaire, mais peut également s’adapter à tout autre projet de commerce de proximité ou activité artisanale.
À l’étage, vous bénéficiez d’un appartement d’environ 130 m² nécessitant une rénovation globale. Ce volume important offre la possibilité de créer un logement confortable pour les exploitants ou un appartement locatif indépendant générant un revenu complémentaire.
La charpente est en bon état. La toiture présente une fuite et nécessite une réfection des tuiles, point à prévoir dans l’enveloppe travaux.
Ce bien représente une opportunité stratégique pour un commerçant souhaitant s’implanter dans un secteur à fort besoin local, avec une clientèle potentielle déjà présente. Il conviendra également à un investisseur cherchant un projet à valoriser avec un fort potentiel après rénovation.
Une occasion rare de réunir activité professionnelle et logement au sein d’un même ensemble immobilier.
Contactez-moi rapidement pour plus d’informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
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