• Exclusivité

Immeuble à vendre
4 pièces • Pargny-sur-Saulx

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

145 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 45dced71-f63c-4a76-880f-ef4b15d37272

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 420 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Gaz


Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • 1 place de parking


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Immeuble de rapport au cœur de Pargny-sur-Saulx

Situé au centre de Pargny-sur-Saulx, sur une place dynamique bénéficiant de tous commerces et services à proximité, cet immeuble de rapport se compose d’un local commercial au rez-de-chaussée et d’un appartement spacieux à l’étage.

Local commercial:

- Belle surface commerciale avec vitrine donnant sur la place

- Réserve, sanitaire, et espace aménagé à l’étage

- Cave sur la totalité de la surface, idéale pour le stockage

- Chauffage au gaz de ville (chaudière récente)

- Loué depuis 12 ans, bail commercial en place, revenu locatif : 860 € / mois

Appartement à l’étage:

- Entrée avec placard de rangement

- Cuisine indépendante avec accès sur balcon

- Double séjour lumineux

- Deux grandes chambres

- Salle d’eau et WC indépendant

- Garage et cave privatifs, ainsi qu’une cour agréable pour les beaux jours

- Chauffage au gaz de ville, chaudière récente

- Fenêtres et volets neufs (installés en septembre 2025)

Ancien loyer : 500 € / mois

Idéal investisseur : bon rendement locatif potentiel avec deux lots distincts (local commercial + logement).
Emplacement central et attractif, sur une place vivante et commerçante.
Aucun gros travaux à prévoir.

Informations complémentaires et visites uniquement sur demande au 0788589861. Votre agent commercial ORPI Actif Immo Fanny LEVEQUE inscrite au RSAC du tribunal de commerce de Chalons En Champagne sous le numéro 889752929.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 227 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 49 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 227 49
Émissions GES D 49

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1860 € et 2570 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Immeuble à vendre

Immeuble à vendre - 4 pièces •

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Actif Immobilier

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  • Gérance locative
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  • Investissement locatif
19 Rue Des Minimes
55000 Bar Le Duc

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t4-pargny-sur-saulx-51340-45dced71-f63c-4a76-880f-ef4b15d37272/ 0 5 368 avis clients

Trophée réussite 2025

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