- Exclusivité
Immeuble à vendre
4 pièces •
Pargny-sur-Saulx
- Immeuble de rapport
- Bon état
145 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 45dced71-f63c-4a76-880f-ef4b15d37272
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 420 m²
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3 chambres
-
1 salle de bain/eau
Intérieur
-
Gaz
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
-
Garage
-
1 place de parking
L'avis de l'agent
Situé au centre de Pargny-sur-Saulx, sur une place dynamique bénéficiant de tous commerces et services à proximité, cet immeuble de rapport se compose d’un local commercial au rez-de-chaussée et d’un appartement spacieux à l’étage.
Local commercial:
- Belle surface commerciale avec vitrine donnant sur la place
- Réserve, sanitaire, et espace aménagé à l’étage
- Cave sur la totalité de la surface, idéale pour le stockage
- Chauffage au gaz de ville (chaudière récente)
- Loué depuis 12 ans, bail commercial en place, revenu locatif : 860 € / mois
Appartement à l’étage:
- Entrée avec placard de rangement
- Cuisine indépendante avec accès sur balcon
- Double séjour lumineux
- Deux grandes chambres
- Salle d’eau et WC indépendant
- Garage et cave privatifs, ainsi qu’une cour agréable pour les beaux jours
- Chauffage au gaz de ville, chaudière récente
- Fenêtres et volets neufs (installés en septembre 2025)
Ancien loyer : 500 € / mois
Idéal investisseur : bon rendement locatif potentiel avec deux lots distincts (local commercial + logement).
Emplacement central et attractif, sur une place vivante et commerçante.
Aucun gros travaux à prévoir.
Informations complémentaires et visites uniquement sur demande au 0788589861. Votre agent commercial ORPI Actif Immo Fanny LEVEQUE inscrite au RSAC du tribunal de commerce de Chalons En Champagne sous le numéro 889752929.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 227 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 49 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1860 € et 2570 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Et si je contactais l’agence
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55000 Bar Le Duc
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