Immeuble à vendre
4 pièces • Poitiers

  • Immeuble de rapport
  • À rafraîchir

180 000 €

  • Honoraires : 5.88 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (170 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : e2b2306d-88bd-4e3e-975c-fc58132f4d2c

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 94,43 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 90 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Immeuble situé à Poitiers, à deux pas de la gare avec un accès direct au centre-ville. Un emplacement pratique et recherché.

Au rez-de-chaussée, un local commercial de 29,08 m² déjà loué, permettant un revenu immédiat dès l’achat.

Au 1er étage, un studio de plus de 25 m² est déjà aménagé. Sur ce même niveau, une surface de 18,15 m² offre la possibilité de créer facilement un second studio.

Au 2ème étage, un appartement de 50,57 m² actuellement en 2 pièces, avec la possibilité simple de le transformer en 3 pièces.

Un bien avec du potentiel, idéal pour un investissement locatif avec plusieurs possibilités d’aménagement et de rentabilité.

À visiter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.88 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (170 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 190 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 28 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 190 28
Émissions GES C 28

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2620 € et 3590 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette photo présente une pièce à vivre avec un mur bleu vif, un poêle à bois moderne, des placards en bois traditionnels et un coin cuisine avec un comptoir en brique. L'espace combine des éléments rustiques et contemporains.
Saudiv Immobilier - Poitiers

Immeuble à vendre - 4 pièces •

180 000 €

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Saudiv Immobilier

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
34 rue Gaston Hulin
86000 Poitiers

05 16 69 01 57

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t4-poitiers-86000-e2b2306d-88bd-4e3e-975c-fc58132f4d2c/ 0 5 221 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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  • Cette photo présente une pièce à vivre avec un mur bleu vif, un poêle à bois moderne, des placards en bois traditionnels et un coin cuisine avec un comptoir en brique. L'espace combine des éléments rustiques et contemporains.
Saudiv Immobilier - Poitiers
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des armoires en bois, un réfrigérateur ouvert et un évier double. L'espace est bien éclairé, offrant un aperçu pratique de l'agencement.
Saudiv Immobilier - Poitiers
  • Cette photo présente une chambre simple avec un lit, un mur texturé sombre et un mur blanc. Le parquet et les boiseries en bois ajoutent une touche chaleureuse. Une fenêtre et un radiateur sont visibles.
Saudiv Immobilier - Poitiers
  • Cette photo présente une chambre avec des murs blancs et un revêtement en bois sur un mur. On y voit une fenêtre, un radiateur et un lit partiellement visible. La pièce semble simple et fonctionnelle.
Saudiv Immobilier - Poitiers
  • Ce local commercial, idéalement situé, offre un espace d'attente confortable avec un canapé invitant et une décoration soignée. La présence d'un barber pole suggère une activité de coiffure ou de barbier.
Saudiv Immobilier - Poitiers
  • Cette photo présente une salle à manger/salon avec une table ronde, des chaises, une armoire en bois, une télévision et une fenêtre. L'espace semble fonctionnel et prêt à être aménagé.
Saudiv Immobilier - Poitiers
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une armoire en bois spacieuse pour le rangement. La décoration simple et fonctionnelle crée une atmosphère accueillante. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Saudiv Immobilier - Poitiers
  • Cette salle de bain comprend une douche, deux lavabos et des rangements intégrés. Les murs sont recouverts de carrelage, et un radiateur est visible. L'espace est fonctionnel et bien agencé.
Saudiv Immobilier - Poitiers
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et compacte, équipée d'appareils électroménagers modernes tels qu'un four, un micro-ondes et une plaque de cuisson. Les armoires en bois offrent un espace de rangement suffisant.
Saudiv Immobilier - Poitiers
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et compacte, équipée d'un réfrigérateur, d'un micro-ondes et d'un évier. Les armoires en bois offrent un espace de rangement appréciable. L'agencement est pratique pour un espace restreint.
Saudiv Immobilier - Poitiers
  • Ce studio offre un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, un coin salon confortable doté de canapés rouges et d'un fauteuil, ainsi qu'une vue agréable depuis la fenêtre. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Saudiv Immobilier - Poitiers
  • Cette photo présente une chambre meublée avec une grande armoire en bois, une table ronde recouverte d'une nappe à motif animal, et une petite télévision. La pièce est éclairée par la lumière naturelle filtrant à travers un voilage.
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    Cette photo présente une pièce à vivre avec un mur bleu vif, un poêle à bois moderne, des placards en bois traditionnels et un coin cuisine avec un comptoir en brique. L'espace combine des éléments rustiques et contemporains.
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34 rue Gaston Hulin
86000 Poitiers

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