- Exclusivité
Immeuble à vendre
4 pièces •
Privas
- Immeuble de rapport
- À rénover
110 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : e30c5d44-ebf4-433b-b74c-50b775dc3684
L'essentiel
-
4 pièces
-
Surface 88 m²
-
3 chambres
-
3 salles de bain/eau
-
Terrain 34 m²
Intérieur
-
Chauffage individuel
-
Électricité
-
Double vitrage
Extérieur
-
Balcon
-
Cave
L'avis de l'agent
Situé en centre-ville de Privas, cet immeuble de rapport à réhabiliter offre de belles perspectives pour un projet d’investissement locatif. Sa configuration actuelle, répartie sur plusieurs niveaux, permet l’aménagement de plusieurs logements indépendants, avec un fort potentiel locatif (étudiants, coliving, courte durée…).
Au rez-de-chaussée, un local commercial d’angle bénéficie de deux vitrines sur rue, avec une réserve en sous-sol.
Le premier étage, anciennement exploité en chambre d’hôte, peut facilement être transformé en studio : hall d’entrée, pièce de vie avec balcon, WC et cabinet de toilette existants.
Le deuxième étage offre un agencement similaire, avec dégagement, coin nuit, coin cuisine (évacuations prévues) et salle d’eau.
Les troisième et quatrième niveaux forment un appartement en duplex. Le premier niveau accueille une pièce de vie avec coin cuisine, tandis que l’étage supérieur comprend une chambre et une salle d’eau. Un puits de lumière ( plancher verre ) avait été envisagé avant l’arrêt du chantier.
Emplacement central, configuration évolutive, forte demande locative : ce bien rare sur le secteur représente une opportunité solide après travaux, dans une ville dynamique à taille humaine.
Privas – Ardèche
Plus d’informations et organisation de visite auprès de notre agence ORPI. Bien disponible en exclusivité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 375 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 12 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
375
12
12
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Sud Immo Privas
- Achat
- Vente
- Gérance locative
- Location
- Viager
07000 Privas
